不动产权证是什么(不动产权证和房产证的区别是什么？什么时候需要更换)
一、不动产权证是什么1、不动产权证，又称《中国不动产权证》，是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。《不动产权证书》是指国土资部制定的不动产登记簿...
一、不动产权证是什么
1、不动产权证，又称《中国不动产权证》，是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。《不动产权证书》是指国土资部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。根据《民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2、法律依据：《民法典》：
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
二、不动产权证和房产证有什么区别
1、名称不同房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
2、性质不同不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
3、防辐射标签区别房产证没有防辐射标签;不动产证有防辐射标签。
4、内容不同房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
5、发证机关不同房产证发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，
6、版本不同房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
7、费用不同房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。
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不动产权证是什么拓展阅读
不动产权证和房产证的区别是什么？什么时候需要更换
房产是每个家庭最重要的财产之一，那么产权证是证明其所属合法性最好的证明!
相信小伙伴们很早就听过不动产权证这个词，但是对其又是一知半解，懵懵懂懂!今天小编就为大家详细解读一下什么是不动产权证!
要想了解不动产权证就先得明白什么是不动产!什么是不动产呢？
所谓的不动产是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置，移动后会影响其经济价值的物，包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物!也就是说咋们的房子本体就属于上面所说的不动产!
那么不动产权证和老版本的房产证究竟有什么区别呢？
1房产证的内容仅仅登记了产权人信息，产权共有人信息，房屋的位置，房屋状况，土地状况，房屋的规划用途和登记时间等信息!
2不动产权证书上不但包涵了房产证上所有的登记信息，而且还详细记录了不动产的单元号，产权的使用期限，镭射区【防伪性更强】，内容更加丰富!
3发证机构不同，房产证是由住房和城乡建设部监制，而不动产权证是由国土资源部监制!
大家可以理解为不动产权证是房产证的升级版!
那么旧的房产证在卖房时可以使用吗，是否要更换成新版本的不动产权证?
答案是不需要，以前的房产证是可以使用的，按照“不变不换”的原则，变就是变更的意思，只要以前的房产证没有发生信息变更，就不需要更换成新的不动产权证书。直接使用即可!
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