确定租赁合同纠纷管辖的方法主要包括以下几种：首先，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人可以通过合同约定选择管辖法院其次，可以根据租赁合同的标的物所在地来确定管辖法院再者，也可以根据被告人的住所地或作出担保的债务人、第三人的住所...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

确定租赁合同纠纷管辖的方法

确定租赁合同纠纷管辖的方法主要包括以下几种：首先，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人可以通过合同约定选择管辖法院
其次，可以根据租赁合同的标的物所在地来确定管辖法院
再者，也可以根据被告人的住所地或作出担保的债务人、第三人的住所地等因素来确定管辖法院
此外，法律还规定了若案件涉及不动产或者追认继承权等特定情况时，由特定法院管辖
法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第23条：当事人可以选择向有管辖权的法院提起诉讼
合同有关的纠纷，可以由合同双方约定的管辖法院管辖
当事人没有达成管辖协议或者达成的管辖协议不明确，不符合法律规定造成无法确定管辖的情况，由第一被告人的住所地、诉讼请求履行地或者发生法律关系的主要地点的人民法院管辖

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怎么确定房屋租赁纠纷的管辖

不少人在遇到房屋租赁纠纷的时候，往往会选择向法院起诉的方式来解决相应的纠纷
但此时，首先要确定一下哪些法院是能处理自己的房屋租赁纠纷的
那这个怎么确定房屋租赁纠纷的管辖法院呢？我们一起通过下文中进行了解
一、怎么确定房屋租赁纠纷的管辖主要是对类似以上房屋租赁纠纷，应适用民事诉讼法(试行)(以下简称“民诉法”)所规定的一般地域管辖还是特殊地域管辖，认识不尽一致
大体有两种意见：一种意见认为，按照“民诉法”第二十九条的规定，只有执行特殊地域管辖有困难的，才适用一般地域管辖
涉及房屋租赁关系的诉讼，从两便原则考虑，应当适用特殊地域管辖
否则，如适用一般地域管辖，对于房屋座落地与被告所在地不一致的纠纷，不便于受诉法院查明案情和判决后的执行
但持这种意见的同志，对适用具体条款又有两种不同的看法，有的认为应适用民诉法第二十三条的规定，由房屋所在地即履行地法院管辖
理由是，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，均属于合同纠纷，因为这类纠纷产生的根据是双方实际存在的租赁合同;民诉法第二十三条所称“合同纠纷”并未指明只限于经济合同，自然，这类民事合同也应适用第二十三条的规定
有的则认为应适用民诉法第三十条第(一)项的规定，由房屋所在地法院管辖
理由是这类纠纷虽不涉及不动产产权的确认或变更，但它涉及到了产权人对不动产使用方式的变更和承租人有无使用权的问题，也属于“因不动产提起的诉讼”;审判实践中，不少是由房屋所在地法院管辖的
第二种意见认为，根据审判实践中的一贯做法，应适用一般地域管辖
理由是，民诉法第二十三条所称“因合同纠纷提起的诉讼”，指的是经济合同，不包括民事合同，因为民事合同范围较广，显然房屋租赁纠纷不能按合同纠纷确定管辖;民诉法第三十条第(一)项所称“因不动产提起的诉讼”，指的是不动产产权，房屋租赁纠纷，实质上是合同履行中的争议，不涉及不动产的产权问题，所以，也不能适用对不动产的专属管辖规定
我们的意见，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般可由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，可由被告户籍地或居所地法院管辖
二、房屋租赁纠纷如何举证1、出租人和承租人签订的租赁合同或协议，口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言
2、出租人和承租人履行义务的情况
通常有这些内容需要注意：(1)承租人欠租的，应提供欠租时间、金额、承租人所在单位对房租补贴情况等证明材料
(2)承租人私自拆改房屋的证明材料
(3)承租人擅自转租、转借或空闲房屋的证明材料
(4)承租人改变房屋用途的证明材料
(5)承租人利用承租房屋进行非法活动而损害公共利益的证明材料
(6)出租人强撵承租人腾房时有无造成承租人财产损害等证明材料
虽然房屋租赁纠纷的解决途径不仅仅是诉讼，但可以说向法院提起诉讼是比较有效的方法
实践中，怎么确定房屋租赁纠纷的管辖法院是很重要的问题，因为不是任何一个法院对你遇到的纠纷都是有管辖权的

房屋租赁合同纠纷可以约定管辖吗

房屋租赁合同纠纷不可以约定管辖
因为，房屋租赁合同纠纷属于《民事诉讼法》第三十三条规定的专属管辖；《民事诉讼法》第三十四条规定，合同当事人可以对纠纷的管辖法院进行约定，但是不能违反《民事诉讼法》关于专属管辖的规定
房屋租赁合同纠纷的管辖法院，是房屋所在地的人民法院
如果房屋租赁合同中约定，房屋租赁合同履行过程中，合同各方产生的纠纷由其他法院管辖，则该约定违反了《民事诉讼法》中关于专属管辖的强制性规定，属于无效约定
2021年1月1日即将正式实施的民法典，其中第七百零三条也明确规定，房屋租赁合同纠纷属于专属管辖范围