小产权房是指在农村或城镇中，以合法手段建造的住宅或者附属建筑，其所有权和用益权受到法律限制的小型产权房购买小产权房时，签订的协议书需要包含以下内容：1.双方基本信息：包括买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式及地址2.房产基本情况：详细描述房...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

购买小产权房所签订的协议书模板

小产权房是指在农村或城镇中，以合法手段建造的住宅或者附属建筑，其所有权和用益权受到法律限制的小型产权房
购买小产权房时，签订的协议书需要包含以下内容： 1.双方基本信息：包括买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式及地址
2.房产基本情况：详细描述房产的位置、面积、结构、用途等
3.交易价格与支付方式：明确房价总额、支付方式及时间节点，包括定金和尾款的支付时间
4.验收标准：对房屋的质量进行详细说明，如墙体、地面、屋顶、门窗等是否完好无损
5.风险提示：明确小产权房的法律性质，包括可能存在的用途限制和不确定的升值空间
6.违约责任：规定若任一方违约，需承担相应的法律后果及经济赔偿责任
7.争议解决方式：明确任何争议应通过友好协商或法律途径解决
8.其他约定事项：包括房屋交付时间、相关费用负担等
以下是一个通用的协议书模板： 【购买小产权房协议书】 甲方（买方）：____________________，身份证号码：____________________ 乙方（卖方）：____________________，身份证号码：____________________ 根据《中华人民共和国民法典》，本协议约定如下： 1.房屋基本情况：位于_________的_________房产，建筑面积为_________平方米
2.交易价格为人民币_________元整（￥_________），支付方式为：定金_________元，余款在_________日支付
3.验收标准：房屋结构完好，无重大质量问题
4.风险提示：买方已知该房产为小产权房，可能存在用途限制及不确定的升值空间
5.违约责任：任何一方违约，需赔偿守约方相应损失并承担法律责任
6.争议解决：如发生争议，双方可协商或向有关部门申请调解或提起诉讼
7.其他约定事项：包括交付时间、费用负担等
甲方（签字）：_________日期：_________ 乙方（签字）：_________日期：_________ 请根据实际情况调整内容，确保条款合法有效
法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零二十四条：建筑物及其附属设施的所有权和其他权益，可以依照法律规定和登记机关的有关规定取得
《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条：农村居民建造或者承租的房屋，应当符合规划、建筑安全标准和用地范围等有关规定
《中华人民共和国民法典》第五百二十七条：买卖合同自买卖双方约定的条件都已履行时成立
条件成就，当事人可以要求对方履行债务，或者解除合同并获得赔偿损失的权利
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条：不动产交付后，如果质量有重大问题，买受人可以要求退货、减少价金或者修理、重作，并可以要求赔偿损失

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我来回答购房定金合同怎么写的问题，你为你提供一份购房定金合同模板，供参考 甲方: 乙方: 1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室,建筑面积X平方米
2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元(大写:人民币肆拾陆万元正)
3.双方约定房屋定金数额为￥10000元正(大写:人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效
4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金
5.乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款￥X元(大写:人民币X)第二期房款为X元(大写:人民币X)于X前支付,余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕
超出时间视为乙方违约,定金不退还
6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票
7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助
8.如有未尽事宜,可双方协商解决
甲方:乙方: 地址:地址: 身份证号码:身份证号码: 时间:时间:

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一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内
依照《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，开发企业应当自签订之日起三十日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续，但是并没有规定一定要在多长时间内签订商品房买卖合同
同时商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同