划拨土地与出让土地的区别是什么 划拨土地的房子拆迁怎么赔偿
划拨土地与出让土地是中国土地管理中的两种主要方式，二者在权利性质、取得方式、使用条件及费用等方面存在显著差异首先，划拨土地指的是国家无偿或收取少量费用的方式，将国有土地使用权授予特定单位或个人的方式，通常用于公共服务项目，如学校、医院等；而出让土地则是通过招标、拍卖等有偿的方式取得土地使用权，主要适...
划拨土地与出让土地的区别是什么
划拨土地与出让土地是中国土地管理中的两种主要方式，二者在权利性质、取得方式、使用条件及费用等方面存在显著差异首先，划拨土地指的是国家无偿或收取少量费用的方式，将国有土地使用权授予特定单位或个人的方式，通常用于公共服务项目，如学校、医院等；而出让土地则是通过招标、拍卖等有偿的方式取得土地使用权，主要适用于商业开发其次，划拨土地的使用期限较短，最长不超过30年，而出让土地的使用年限可达住宅70年，商业用地50年，工业用地30年此外，划拨土地通常附带使用条件和限制，如不得改变用途或转让；而出让土地则相对灵活，允许在约定期限内自由使用和转让费用方面，划拨土地不涉及高额成本，而出让土地需支付相当于市场价的土地使用权出让金最后，划拨土地主要服务于公共利益，而出让土地则促进了土地资源的市场化配置 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第八条：国家可以依法将国有土地使用权无偿划拨给单位或个人的规定具体包括：(一)划拨用地的，应当按照国家有关规定办理审批手续，并签订书面合同 《中华人民共和国城市房地产管理法》第十八条：任何单位或个人需要使用国有土地的，应当依照本章的规定取得该国有土地的使用权 《中华人民共和国城市房地产管理法》第十九条：以出让方式取得土地使用权的，应当按照规定支付土地使用权出让金具体包括：(一)土地使用权出让金的收取标准，由市人民政府根据土地位置、用途等因素确定(二)特定土地使用权出让金可以由竞买人报价或者招标人提出招标价进行拍卖或者招标 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十四条：以划拨方式取得土地使用权的，应当按照国家有关规定缴纳土地使用权划拨费具体包括：(一)划拨用地的，应当按照国家有关规定缴纳土地使用权划拨费(二)划拨费用的标准，由市人民政府根据土地位置、用途等因素确定 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十六条：房屋及其附属设施和土地的所有权、使用权转让，应当符合国家有关规定具体包括：(一)以出让方式取得土地使用权的，经市人民政府同意，并按有关规定办理登记，方可转让(二)划拨用地的，未经市人民政府批准，不得擅自转让
划拨性质的土地证与出让性质的土地证有什么区别
参考答案：住宅性质的土地可以办理个人的土地使用权证，商业用途的土地需要支付一定的土地出让金后才可以办理银行贷款要求有土地证或者有担保公司担保土地划拨是政府行为，是无偿提供的，免费的，就是照顾百姓的出让就是商业行为，是要缴钱的如果是划拨，到国土部门办土地证的时候是不要缴钱的，而出让的话，到国土部门办土地证的时候，是要缴钱的大概一个平方要向我们国土部门缴纳两千块钱
划拨土地的房子拆迁怎么赔偿
划拨土地的房子拆迁的赔偿如下：拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励根据相关法律规定可知，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定相关推荐
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