办理经济适用房手续指南 经济适用房申请条件
办理经济适用房手续涉及多个法律法规，并且流程较为复杂，以下是具体指南：1.确认申请资格：首先需要确认是否符合经济适用房的申请条件，这通常包括收入、住房面积、家庭资产等方面的要求2.准备申请材料：一般需要提供收入证明、社会保险凭证、家庭成员身份证、户口簿、现有住房证明（如租赁合同或房屋所有权证）等材料...
办理经济适用房手续指南
办理经济适用房手续涉及多个法律法规，并且流程较为复杂，以下是具体指南：1.确认申请资格：首先需要确认是否符合经济适用房的申请条件，这通常包括收入、住房面积、家庭资产等方面的要求2.准备申请材料：一般需要提供收入证明、社会保险凭证、家庭成员身份证、户口簿、现有住房证明（如租赁合同或房屋所有权证）等材料3.提交申请：将准备好的材料提交至当地的住房保障部门，填写《经济适用房申请表》4.审核与公示：住房保障部门会对申请材料进行审核，并在社区内公示申请信息以接受监督5.摇号与选房：审核通过后，将进入摇号环节，确定购房顺序或选房时间6.签订合同：最终确定后，与开发商或住房保障部门签订经济适用房购买合同，并支付首期款项7.办理产权登记：按揭或者全额付清后，可向房地产主管部门申请房产证 法律依据： 根据《中华人民共和国物权法》第六章第四节的相关规定，经济适用房的分配和管理应当遵循公开、公平、公正的原则
菏泽经济适用房过户手续如何办理
一、经济适用房过户条件 1. 经济适用房满5年未满5年不得正式上市交易； 2. 满5年后，补交土地出让金将其转为商品房后，就可以合法销售； 3. 未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护只有满5年的经济适用房才能正常上市交易因此，在办理经济适用房过户时，营业税和個人所得税都可以免征对于90平方米及以下的房屋，契税比例为1%；对于90平方米至140平方米的房屋，契税比例为1.5%；对于140平方米及以上的房屋，契税比例为3%此外，在办理产权证过程中，需要支付的交易费、房屋所有权工本费和印花费等费用已经列在原文中 二、经济适用房过户流程 1. 甲乙双方在达成房屋成交价格、交房日期和过户时间后，应首先填写－91－01制式的房地产买卖契约，并在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章在最后一页附件一内填写时间及房屋相关信息（可参照房产证），并签署双方姓名、加盖私章 2. 前往门口咨询台领取网签号； 3. 前往对应窗口排队等待叫号进行网签在此过程中，可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表（自行成交），并填写表格信息表格背面有个成交价款，这个成交价将作为缴纳契税的依据 4. 网签后，窗口的工作人员会提供一摞东西（买卖合同交易资金划转声明等）然后去咨询台领取2份表格（个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明），这些表格都是用于缴纳契税的 5. 接下来，前往对应窗口缴纳契税契税金额根据房屋面积不同而有所不同对于90平方米以下的房屋，契税比例为1%；对于90平方米至140平方米的房屋，契税比例为1.5%；对于140平方米及以上的房屋，契税比例为3%此外，还需要支付印花税，每件5元印花税是由买方贴在买方房屋本上的营业税和個人所得税在此过程中都免征 6. 得到契税票后，请立即凭契税票到咨询台领取登记过户的号 7. 前往交纳土地出让金，现在叫上市补交土地收益 8. 持相关资料到办理房产过户手续要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证 9. 办理登记过户后，过10个工作日就可以由买方来取房本了
经济适用房申请条件
经济适用房申请应符合以下的三个条件：1、具有当地城镇户口；2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次具有完全民事行为能力的单身人士，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房相关推荐
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