房屋抵押是指什么(抵押贷款是什么？条件和流程又是什么？)
一、房屋抵押是指什么1、根据我国《民法典》规则，债款人或第三人不搬运对产业的占有，将该产业作为债款的担保。债款人不实行债款时，债款人有权依法以该产业折价或许以拍...
一、房屋抵押是指什么
1、根据我国《民法典》规则，债款人或第三人不搬运对产业的占有，将该产业作为债款的担保。债款人不实行债款时，债款人有权依法以该产业折价或许以拍卖、变卖该产业的价款优先受偿。
2、房子抵押就是一种具体的抵押方法，是指债款人或许第三人为了确保债款实行而将自己一切的房子或享有处置权的国有房子供给出来作担保，如债款人不能实行债款，则债款人有权依法处置抵押房子，并在处置抵押房子所得价款中优先受偿。供给抵押房子的当事人称为房子抵押人，承受抵押房子的原债款人称为房子抵押权人。
3、房子抵押人有必要具有彻底的民事行为能力，无民事行为能力和约束民事行为能力的人不得设定房子抵押。凡他们已设定的抵押，当为无效。
二、房子抵押有什么特征
从法令角度剖析，房子抵押是一种担保方法，也是一种法令联系，有下列特征：
(一)房子抵押是原债款债款联系的担保，原债款债款联系是主合同，房子抵押是从合同，它以原主合同的合法有用存在为前提条件，本身不能独立存在。
(二)抵押的房子能够由抵押权人保管，也能够由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应慎重保养所抵押房子。
(三)负有清偿债款责任的一方不实行责任时，房子抵押人能够直接行使房子抵押权，不依靠债款人的行为即可完成其权力。
(四)抵押物须是房子，房子抵押人能够是债款人，也能够是第三人，抵押人有必要对抵押的房子具有一切权，假如抵押房子是国有房子，则抵押人有必要对该抵押房子享有处置权。
(五)房子抵押权的设定，一般选用书面形式，并应明确规则担保的规模。
(六)房子抵押人将房子抵押后，并不丢失房子的一切权，因而，抵押人应自己承当房子意外灭失的危险。
(七)房子抵押权是一种担保物权。假如房子抵押人未经房子抵押权人赞同，将抵押房子转给第三人时，房子抵押权人对抵押的房子享有追索权，房子受让人因而遭到的丢失，由房子抵押人承当。
综合以上介绍，房屋所有权人可以依法对房屋进行抵押，抵押实际上是一种担保。相信大家看了上面介绍后，对于房屋抵押的法律知识有了一定的了解，如果你还有关于这方面的法律问题，请咨询蓝箭律师网律师，他们会为你进行专业的解答。
房屋抵押是指什么拓展阅读
抵押贷款是什么？条件和流程又是什么？
很多人私信问我，抵押贷款是什么？那么我们今天一起来聊聊抵押贷
抵押贷是21世纪房产最伟大的发明，也正因为它的出现，让所有高房价的房子有了真正的价值，也是穷人和富人在高低房价上认知差的根源所在。通常，一套房子在变现以前不管吹多少钱
都是纸面财富，而抵押贷的出现
特别是高评的出现，增加了房产变现的渠道，而利率往往还比房贷低，所以有钱人又通过再融资把高价值的房子用来再投资，比如上海到重庆裂变，把短期套现的利润用来还原来的贷款，2年什么都没做就还清了二三十年的房贷
只剩下房奴穷尽一生来还这些长期负债。
而抵押贷通常是禁止宣传的，
所以你们就应该知道为什么房子对穷人是不动产，对于富人就是点石成金的魔法
那么接下来我们就一起来聊聊
房产抵押贷款的条件和流程
贷款基本条件
第一：借款人年龄18至六十九周岁
第二：有企业或者工作单位好收入稳定
具备还款的能力
第三：房屋的产权要明晰
可以上市交易
能办理抵押登记
第四所抵押的房屋不在拆迁范围内且有房产证
第五抵押的房屋可以是借款人本人的房产
也可以是他人的房产
第六夫妻共有产权房屋必须有共有人同意
贷款办理流程
第一步备齐资料
包括夫妻双方的身份证
婚姻证明
户口本
房产证
购房合同或者发票以及个人账户近半年的流水对账
里
第二步
到贷款机构发起申请并提交资料
贷款机构会对你的贷款申请
个人资质
房屋状况等进行审核
确定能否下款
房屋评估价值等
第三步确定能下款的
借款人需要携带房产证到当地的房管所办理房屋抵押登记手续
贷款机构和借款人签订贷款合同并安排还款
以上就是办理房产抵押贷款的基本条件和办理流程
如果您正打算办理房产抵押贷款
对银行贷款产品不了解
又不知道那个银行比较适合自己
欢迎私信我
以上就是关于房屋抵押是指什么(抵押贷款是什么？条件和流程又是什么？)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
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