离婚后更改按揭贷款是否可以 按揭房没有房产证可以贷款吗
根据《中华人民共和国民法总则》第111条、第112条，《中华人民共和国物权法》第17条、第18条，以及最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》的若干问题解释（一）第14条，离婚后更改按揭贷款是可以的，但需要满足一定条件首先，如果房产是在婚姻关系存续期间购买的，属于夫妻共同财产，那么在离婚时双方对...
离婚后更改按揭贷款是否可以
根据《中华人民共和国民法总则》第111条、第112条，《中华人民共和国物权法》第17条、第18条，以及最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》的若干问题解释（一）第14条，离婚后更改按揭贷款是可以的，但需要满足一定条件首先，如果房产是在婚姻关系存续期间购买的，属于夫妻共同财产，那么在离婚时双方对房产及其相关债务（包括按揭贷款）的处分应当通过离婚协议约定或者由人民法院裁决若离婚后，一方希望更改按揭贷款的主体，需取得另一方的书面同意，并按照合同法及相关司法解释的规定办理变更手续此外，如果房产已经过户至一方名下，那么该方可以单独申请更改按揭贷款，但需要确保对方已放弃对房产的权利如果双方在离婚时未就房产及债务达成明确协议，可能会引发诉讼，法院将根据具体情况裁决因此，更改按揭贷款需谨慎处理，建议在专业律师的帮助下进行 法律依据： 《中华人民共和国民法总则》第111条：夫妻共同财产由夫妻共同管理，任何一方代表夫妻共同管理夫妻共同财产的行为，应当得到双方的同意《中华人民共和国物权法》第17条：夫妻共同所有的房产，由夫妻共同决定对外处分；但是，家庭必须有适宜居住的房产，不得对外处分最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》的若干问题解释（一）第14条：当事人对合同变更、解除等争议，由被申请人与债权人之间的合同关系所在地有管辖权的人民法院管辖
按揭离婚房产是否可以更名
一、离婚按揭房屋能否更名？ 根据我国法律法规，离婚按揭房屋可以更名在房屋过户前，买方或卖方必须付清银行贷款房屋必须是无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户因此，按揭房屋要过户必须先付清银行贷款 如果买方或卖方暂时还不清贷款，另一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户但转按揭手续较为繁琐，目前多数银行已经停办此项业务因此，银行会给出两种建议：一是通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税和评估担保费用；二是到公证处办理房产公证，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款 二、按揭房屋过户需要哪些手续？ 1. 买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还） 2. 买卖双方到银行签订贷款合同 3. 银行贷款审核通过后办理结清贷款 4. 结清贷款后注销他权 5. 注销他权后办理过户手续 6. 过户手续办理完毕后，将产权证交给银行 7. 银行放款 8. 银行放款后，交易就结束了，买方按时还款就可以了 三、按揭房子过户有几种方法？ 1. 转按揭：将个人房屋出售或转让给第三方，并申请房贷变更期限、变更借款人或变更抵押物等但该方法必须获得银行的支持，否则一切免谈 2. 卖家利用银行贷款来缴清剩余贷款：若买方不愿意购买按揭房的话，卖方可以先将其他房产抵押给银行获得贷款，然后利用这批贷款先将剩余的贷款还清，促进交易完成这样买方既不要承担风险，又方便过户 3. 用买方的首付款缴清剩余贷款：这种方法是现在二手房交易中最常使用的一种方法，比较适用于原房主剩余贷款比较低的情况下使用一般情况下，买方会先支付30%—40%的首付款给卖方，卖方可以利用这批钱将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易
按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说在债务中债务人不履行债务的话，那么就可以以设置抵押的实物形态变成值来实现所以不能够用购房合同来作为抵押，因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，也得不到法律保护； 3、用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，也就是说必须要具备中华人民共和国国有土地使用证和中华人民共和国房屋所有权证因为只有双证齐全的房产才能办理抵押登记手续如果还没有拿到房产证，那么光凭购房合同，银行是不会办理贷款的因此大家在买房的时候要注意查验房子的房产证，以免影响贷款办理相关推荐
-
无法偿还高利息债务 债务人被判无期债务怎么办
导读 : 面对无法偿还高利息债务的问题，你需要综合运用法律手段和实际沟通来解决这个问题首先，如果债权人是非法放贷者（如地下钱庄或非法集资者），你可以向公安机关报案，因为这类行为可能构成非法拘禁、敲诈勒索等犯罪在此情况下，债务人可以依据《中华人民共和国刑法》第274条和相关司法解释维护自身权益其次，即使是合法债...
-
信用卡最低还款额协商 最低还款额是什么意思
导读 : 根据《中华人民共和国合同法》第39条，信用卡持卡人与发卡银行之间的信用卡协议属于借款合同，双方有权协商变更合同内容因此，最低还款额可以通过协商来调整在实际操作中，持卡人可通过与银行客户服务部门联系，提出协商最低还款额的请求，但应注意保持良好的信用记录以增加成功机会法律依据：《中华人民共和国合同法》第...
-
聊城交通事故如何定性 如何打交通事故官司
导读 : 聊城交通事故的定性主要依据相关法律法规以及实际情况进行，通常包括以下几个步骤：首先明确事故当事人、车辆、地点、时间及具体情节；然后根据《中华人民共和国道路交通安全法》等相关规定对事故类型和责任进行认定责任认定需要综合考虑违反交通规则的行为是否构成过错，如闯红灯、酒驾、超速等，以及过错与损害结果之间的...
-
南岸区窄道车祸的起诉问题 车祸起诉需要哪些材料
导读 : 针对南岸区窄道车祸的起诉问题，首先需要明确交通事故处理程序在道路交通事故发生后，当事人应当立即停止车辆，保护现场，不得离开事故地点对于无法移动的车辆，可以采取拍照、测量等方式记录现场情况，并尽快报警当地公安机关交通警察部门会派员到场调查，制作事故认定书或道路交通事故证明涉及人员伤亡的，应及时救治，并...
-
云南违法建筑租赁纠纷的解决途径 融资租赁合同纠纷处理途径有哪些
导读 : 针对云南地区违法建筑的租赁纠纷，解决途径主要包括以下几个方面：首先，当事人可以通过协商解决争议，这是最为简便和快速的方式其次，如果协商未果，可以向相关行政部门投诉，如住房和城乡建设部门或规划部门，要求对违法建筑进行处理，并依法查处违法行为再者，当事人可以通过法律途径解决纠纷，即向人民法院提起诉讼，要...
-
信用卡欠款还能偿还吗 欠信用卡8000能立案吗
导读 : 信用卡欠款是可以偿还的根据中国的相关法律规定，信用卡合同是双方自愿签订的民事合同，具有法律效力当债务人无法按时还款时，应及时与银行沟通，协商延期、分期还款等方案如果债务人确实无法偿还，银行有权通过诉讼途径追讨欠款，并在法律规定的时效期间内主张权利同时，债务人也可以申请个人破产，以寻求债务清理的可能性...
