私人住宅租赁是否需要办理手续 外国人签证延期办理需要什么手续
私人住宅租赁虽然不强制要求办理特定的手续，但为保障双方权益，建议签订书面合同根据《中华人民共和国合同法》，房东与房客需签订书面或者口头合同，明确房屋情况、租金数额、支付方式及时间、租赁期限等内容此外，《城市房屋租赁合同司法解释》指出，合同应包括双方身份信息、房产证号、面积等，以防发生纠纷若遇争议，如...
私人住宅租赁是否需要办理手续
私人住宅租赁虽然不强制要求办理特定的手续，但为保障双方权益，建议签订书面合同根据《中华人民共和国合同法》，房东与房客需签订书面或者口头合同，明确房屋情况、租金数额、支付方式及时间、租赁期限等内容此外，《城市房屋租赁合同司法解释》指出，合同应包括双方身份信息、房产证号、面积等，以防发生纠纷若遇争议，如租金支付或提前退租，可依据《中华人民共和国民事诉讼法》通过法律途径解决 法律依据： 根据《中华人民共和国合同法》第十条，订立合同应当具有合法的内容，采用书面形式或者口头形式根据《城市房屋租赁合同司法解释》第二条，房地产租赁合同应当依法以书面形式订立，并载明房屋坐落、租用面积、使用性质等内容根据《中华人民共和国物权法》第六十五条，房屋租赁合同当事人对房产证、identity证等相关材料的真实性负有核查义务
私人住宅租赁如何缴纳税款
在上海市,境外个人或企业购买商品房并在外出租时,需要依法纳税所谓“境外个人”指的是外籍人员(港澳台胞暂归入此范围)所谓“境外企业”指的是外商在国内投资的企业(港澳台胞投资企业暂归入此范围) 境外个人和境外企业购买的产权房私房纳税有所不同如果境外个人在沪购得产权房并外出租,若收入在2020元以下,则按综合税的15%减半缴纳;2020元以上则按综合税的21%减半缴纳这同国内个人私房出租所缴的税是一样的 境外公司在沪购得产权房并外出租时,若境内有常设机构,则应当缴纳营业税和企业所得税营业税为租金收入的5%,企业所得税为30%如果该机构不能提供准确的成本和费用凭证,则原则按租金收入30%缴纳 对于境外个人和公司在沪购得产权房自住的情况,也应缴一项房产税房产税按居住者入住使用第二个月起扣除总房价20%所剩的余款一次性缴付 如果涉外房子是通过中介对外出租,即房子主人要付一笔中介费给公司,这笔钞票不管付与不付,税收仍按租金原收入缴纳,不能扣除这笔费用后再缴税如果涉外房子连同室内家具一同对外出租,税收仍按租金总收入计算,不能扣除这笔所谓“家具使用费”后再缴税
外国人签证延期办理需要什么手续
外公人签证延期需办理手续流程如下：外国人申请各项签证、证件的延期或变更，须履行下列手续：1、交验护照和签证、证件；2、填写延期申请表或者变更申请表；3、提供与延期或者变更事由有关的证明外国人申请各项签证、证件的延期或者变更，须履行下列手续：1、交验护照和签证、证件；2、填写延期申请表或者变更申请表；3、提供与延期或者变更事由有关的证明外国人申请各项签证、证件的延期或者变更提供与延期或者变更事由有关的证明相关推荐
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