二手房买卖中常见的纠纷类型 虚假债权转让纠纷的类型
二手房买卖纠纷通常涉及多个方面，常见类型包括：1.房屋权属纠纷：如房产证真实性、第三方权益（如抵押、继承等）未明确导致的纠纷2.房屋质量问题：隐藏缺陷或描述不符引发退房或减价3.交付与使用纠纷：延迟交付或未按约定移交4.价格纠纷：因市场波动导致的买卖方利益冲突5.配套设施及规划变更纠纷：如商业、学校...
二手房买卖中常见的纠纷类型
二手房买卖纠纷通常涉及多个方面，常见类型包括：1.房屋权属纠纷：如房产证真实性、第三方权益（如抵押、继承等）未明确导致的纠纷2.房屋质量问题：隐藏缺陷或描述不符引发退房或减价3.交付与使用纠纷：延迟交付或未按约定移交4.价格纠纷：因市场波动导致的买卖方利益冲突5.配套设施及规划变更纠纷：如商业、学校等未落实问题预防措施包括选择正规中介、仔细审查合同和相关文件、及时办理权属转移和进行质量验收 法律依据： 根据《中华人民共和国民法典》第六百五十条，买卖合同自签订之日起成立 根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》有关买卖合同的规定》第二条，买卖合同内容应当包括商品名称、品种、数量、质量、价格等主要条款 根据《房地产销售条例》第十八条，房地产开发企业应向购买者提供房屋面积测量报告及其他相关信息 根据《商品住房交付使用验收规范》第二十五条，购买者有权要求开发商修复或处理不合格项
二手房最常见的买卖纠纷是什么
1、卖方对于该二手房不享有所有权； 2、买方不履行合同义务； 3、卖方处分该房产未经其他共有人的同意； 4、卖方故意隐瞒房屋已经被抵押的事实； 5、买方不具有购房资格导致合同无法履行
虚假债权转让纠纷的类型
虚假债权转让纠纷的类型有以下六种： 第一，转让前已被清偿的债权债权转让前债务人已经向银行全部或部分偿还，但由于银行自身的失误未能核销，从而导致将本已被清偿的债权被转让，当受让人发现后导致的纠纷 第二，转让前已变成抵押物的纠纷在债务人同意向银行以物抵债的方式下，如未明确约定是按照抵押物变现价值确定抵押债权数额，还是按照抵押物所担保的全部债权来抵押债权数额双方容易对此意见产生分歧从而引起纠纷 第三，新贷还旧贷的纠纷银行已通过新贷还旧贷的方式与债权人变更合同，但在进行债权转让时错将旧贷手续作为债权转让的依据交付，或旧贷手续本来就不规范，转让时仍将旧手续作为债权转让的依据受让人在接受债权后，会以旧贷手续所表明的债权已清偿为理由向银行提起诉讼 第四，真债权假合同的纠纷银行在转让债权时，虽然债权是真实的，但是由于债权人的借款合同等手续的欠缺、或是伪造借款手续等，受让人在行使债权人权利时，债务人不认可，要求银行承担相应的责任而导致的纠纷 第五，债权转让后产生的纠纷债权转让后，应该由受让人进行债务的清偿，但是银行继续接受债务人的清偿从而导致的纠纷 第六，法律上的纠纷由于债权转让前，因银行原因导致债权本难以实现，但是在转让时银行并未明确说明而导致的纠纷相关推荐
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