房屋维修基金每平方米价格 公共维修基金有什么用
房屋维修基金的具体价格通常按照每平方米的标准来计算，这一标准会因地区、房产类型以及当地物价水平而有所不同在中国，房屋维修基金的筹集和使用主要依据《中华人民共和国物权法》及相关司法解释例如，《物权法》第七十三条规定，建筑物的业主对于属于业主共有的道路、绿地等设施，其维修可能需要动用房屋维修基金而最高人...
房屋维修基金每平方米价格
房屋维修基金的具体价格通常按照每平方米的标准来计算，这一标准会因地区、房产类型以及当地物价水平而有所不同在中国，房屋维修基金的筹集和使用主要依据《中华人民共和国物权法》及相关司法解释例如，《物权法》第七十三条规定，建筑物的业主对于属于业主共有的道路、绿地等设施，其维修可能需要动用房屋维修基金而最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）中，也对房屋维修基金的使用和管理作出了具体规定 法律依据： 第七十三条建筑物的业主对于属于业主共有的道路、绿地等设施，享有权利并承担义务建筑物其他业主在使用这些设施时，不得妨碍第一款规定以外的其他业主的正常用水、用电、用气等生活条件第八十四条建筑物里设立物业服务企业或者其他服务机构，属于业主共有的道路、绿地等设施不得作为该企业或者机构的经营范围建筑物内的车辆停放位、自行车存放位置等专属空间，应当首先满足业主的使用需求第八十五条建筑物内的车辆停放位、自行车存放位置等专属空间的使用权，可以由该建筑物的所有业主通过assemblies共同决定
房屋和维修金是按总房价来算还是每平方的
首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按房产总价的1%交；大于90小于144平方米的房产，契税是1.5%；大于144平方米的是3%r非首套普通住宅、非普通住宅房产及非居住性质房产，契税都是3%r地区可调整，部分地区将上税率调整为2%及4%r维修基金各地标准不同，一般按房产总价的2%算
公共维修基金有什么用
公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算公共维修基金由业主委员会统一管理和使用 公共维修基金一般是由物业内的业主共同筹集，业主一般会按照一定的缴纳比例享有维修基金的所有权利，但使用权则归全体业主所有，单个业主不可以向银行提取自己所交纳部分的维修基金并且公共维修基金必须与具体房屋相结合，它是随房屋存在而存在、随房屋消失而消失的，不会因为具体的业主发生一定的变更而产生变化，因此当房屋产权变更为新的业主时，此笔公共维修基金也应经从旧业主处更名至新业主名下相关推荐
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