房产税是中国地方性税种之一，由地方政府负责征收福州作为中国的一个二线城市，其房产税的具体征收标准会根据中央和地方的相关规定以及实际情况进行调整通常，房产税的征收标准包括以下几个方面：1.计税依据：房产税的计税依据是房地产的价值或面积一般来说...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

福州房产税的征收标准是什么

房产税是中国地方性税种之一，由地方政府负责征收
福州作为中国的一个二线城市，其房产税的具体征收标准会根据中央和地方的相关规定以及实际情况进行调整
通常，房产税的征收标准包括以下几个方面： 1.计税依据：房产税的计税依据是房地产的价值或面积
一般来说，对于居民个人，其住房面积可能会有一定的免征额，超过部分按规定税率计算
而对于单位和企业，则按照房地产的评估价值或成套价计算
2.纳税义务人：房产税的纳税义务人是房地产的所有权人或使用权人
对于居民个人，如果其住房面积超过一定标准，超出部分需要缴纳房产税
3.税率：房产税的具体税率会根据不同的情况有所不同
例如，对于个人住房，可能会有一定的减免政策；而对单位或企业的房产，则按较高的税率征收
4.计税方法：通常采用“分档递进”或者“单一税率”的方法进行征收
具体来说，房地产的价值或面积在一定范围内适用不同的税率，以实现税收的合理性和公平性
5.减免政策：根据国家和地方政府的相关规定，对于特定情况（如首套住房、特定用途房产等），可能会有相应的减免措施
法律依据： 《中华人民共和国税收征收管理法》第七条：税务机关负责税务登记、缴纳税款证书、申报税务、领取增值税专用发票、凭证以及其他有关税收征收的具体事项
《房产税暂行条例》第二条：在中华人民共和国境内，任何单位和个人对建筑物和土地等不动产均应依照本条例缴纳房产税
《房产税实施条例》第八条：房地产的计税价值为房地产原值减去累积折旧
土地的计税价格按规定定期重新评估
福州市人民政府关于调整房地产税和个人住房特别额外_stamp_duty政策的通知（闽府[2021]26号）：对首套住房，面积不超过90平方米的部分，减免房产税；超过90平方米至180平方米的部分，按0.4%的税率征收；超过180平方米的部分，按0.6%的税率征收
《中华人民共和国民法典》第二百三十四条：不动产物权的设立、变更、转移和消灭，从其登记之日起生效

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福州新房房产税征收办法

一、什么是房产税 房产税是一种财产税，以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收
现行的房产税是1986年9月15日国务院发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定的，从1986年10月1日开始实施
2010年7月22日，相关人士表示房产税试点将于开始推行，但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始
例如，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，税款为615.83元
8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备
7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市
二、什么人该征收房产税 房产税由产权所有人缴纳
产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳
产权出典的，由承典人缴纳
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳
因此，上述产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人
三、福州新房房产税如何征收 值得特别注意的是，如今的房产税仍然还在试点阶段，福州现在还没有开始征收房产税
但是可以参照其他地区房产税的计算办法，以下是重庆的计算办法，以供参考
（一）税率计算 1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%
3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%
4倍（含4倍）以上的税率为1.2%
2、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0.5%
（二）应纳税额的计算 3、个人住房房产税应纳税额的计算
应纳税额＝应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除面积后的面积
4、面积的计算
扣除面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除面积
纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅，面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，面积为100平方米
纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除面积
在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除面积

商铺租赁税费征收的标准是

商铺租赁税费征收的标准是： 1、月租金收入不足20000元的，免征营业税； 2、月租金收入超过20000元的，按服务业—租赁业，依5%的税率，缴纳营业税
同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加
根据相关法律规定可知，房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费
租赁管理费和房屋租赁税都是以租金 为基础，按照一定的标准组织征收
纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的
税务机关核定应纳税额的具体程序和方法由国务院税务主管部门规定