商品房现售需要满足哪些条件 公司成立需要满足哪些基本条件
商品房现售需要满足以下条件：首先，开发企业必须取得该商品房的土地使用权证和房产证，并在销售前将房源情况登记备案其次，开发企业应当公开商品房的销售信息，包括房子的位置、面积、价格等详细信息此外，商品房现售还需要符合相关法律法规对商品房现售的具体要求，如商品房必须是已经建成的房子，且开发企业有合法的建设...
商品房现售需要满足哪些条件
商品房现售需要满足以下条件：首先，开发企业必须取得该商品房的土地使用权证和房产证，并在销售前将房源情况登记备案其次，开发企业应当公开商品房的销售信息，包括房子的位置、面积、价格等详细信息此外，商品房现售还需要符合相关法律法规对商品房现售的具体要求，如商品房必须是已经建成的房子，且开发企业有合法的建设用地和建筑许可最后，在销售过程中，双方需签订书面合同，并在合同中明确房屋面积、价格及支付方式等内容 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条：商品房应当由房地产开发企业以实物形式进行销售任何单位和个人，未取得商品房的土地使用权证和房产证或者未经批准擅自处分商品房的，应当依法追究法律责任《商品房销售管理办法》第六条：商品房销售必须具备下列条件：（一）开发企业已取得该商品房的土地使用权证和房产证；（二）该商品房已经完工，并经有关部门验收合格；（三）开发企业将房源情况登记备案《房地产开发经营管理暂行规定》第十条：商品房现售必须具备合法的建设用地和完整的建筑工程，且开发企业已取得商品房的土地使用权证和房产证，并在销售前将房源情况登记备案《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第八条：商品房销售合同中，房屋面积、价格和支付方式等事项应当明确约定《房屋建筑工程承包合同信息公开办法》第二条：开发企业在销售商品房时，应公开施工给定合同的相关信息，以便买受人了解房屋的建筑情况
商品房满足上市销售条件
根据《商品房销售管理办法》第七条规定,商品房现售需要满足以下条件: 1. 现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 2. 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件 3. 持有建设工程规划许可证和施工许可证 4. 已通过竣工验收 5. 拆迁安置已经落实 6. 供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期 7. 物业管理方案已经落实 相比之下,商品房预售对于购房人来说具有更大的法律风险购房人可能面临“半拉子工程”、“烂尾楼”等问题,甚至钱被开发商卷走,辛辛苦苦积攒一辈子的“家底”血本无存的风险因此,国家对商品房预售做出了更为严格的规定 根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定,商品房预售需要满足以下条件: 1. 已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书 2. 持有建设工程规划许可证和施工许可证 3. 按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期 4. 开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》 5. 《商品房预售许可证》应当在商品房预售合同中载明
公司成立需要满足哪些基本条件
成立公司需要满足的条件有： 1、设立公司，应当符合我国公司法的相关条件，如：依法进行申请设立登记、有公司股东、有注册资金、经营符合公司规划和管理、完善的组织结构等； 2、股东符合法定人数，即不超过五十人股份发行、筹办事项符合法律规定有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额，股东出资额不少于三万元； 3、公司法人与股东之间明确规定股东协议书，并到会计师事务所进行验资； 4、有明确公司的名称，且需要上报和完成审核办理正式登记后，公司法定代表人填写登记申请表、公司章程等，到公司所在地的工商部门进行正式登记注册等相关推荐
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