什么是抵押房屋的程序 房屋可以二次抵押吗
抵押房屋的程序通常涉及以下几个步骤：首先，房产所有权人的身份和房产权属需要得到确认，并且房产应无其他抵押或hypothecation其次，该房产需经过评估，以确定其价值然后，借款人向银行申请贷款，提交相关文件，如收入证明、信用报告等在获得批准后，双方签订抵押合同和贷款协议，明确还款条款和违约责任接着...
什么是抵押房屋的程序
抵押房屋的程序通常涉及以下几个步骤：首先，房产所有权人的身份和房产权属需要得到确认，并且房产应无其他抵押或hypothecation其次，该房产需经过评估，以确定其价值然后，借款人向银行申请贷款，提交相关文件，如收入证明、信用报告等在获得批准后，双方签订抵押合同和贷款协议，明确还款条款和违约责任接着，房屋所有权需在相应的政府部门进行抵押登记，以便第三方查询房产状态最后，在完成上述步骤后，银行将放款给借款人 法律依据： 根据《中华人民共和国物权法》第174条，抵押-rights的设立需要双方书面协议，并向主管机关进行登记公示第175条规定，未经登记的抵押协议不受保护同样，该法第178条指出，在还款期限届满后，债权人有权要求清偿债务，否则可通过诉讼途径实现抵押权此外，《中华人民共和国物权法》第180条提到，借款人应妥善维护抵押物的状况，不得擅自改变其用途或进行可能影响其价值的行为
房屋抵押登记需要的程序是什么
房屋抵押登记需要的程序是什么， 1、进行抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当先向登记机关进行申请 2、登记机关受理申请登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号 3、登记机关进行审核 (1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况， (2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查相关文件是否真实、齐全和有效 (3)经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人 4、登记机关进行登记 (1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容 (2)预购的房屋抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章 5、登记机关收费发证 (1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行 (2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取) 6、登记机关立卷归档登记机关按规定建立土地和房屋登记的档案
房屋可以二次抵押吗
一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： 1、抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序； 2、抵押权已经登记的先于未登记的受偿； 3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定相关推荐
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