配偶同意前出售房屋是否有效 没房产证的房屋买卖合同是否有效
根据《中华人民共和国民法典》第219条，夫妻对共同财产享有平等的管理权，因此在出售房产等重要家庭财产时，需要经过配偶双方一致同意如果未经配偶同意擅自出售，可能会被认定为无效特别是根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》有关夫妻家庭关系的规定第10条，这种行为在不影响抵押权人的情况下，可以主张...
配偶同意前出售房屋是否有效
根据《中华人民共和国民法典》第219条，夫妻对共同财产享有平等的管理权，因此在出售房产等重要家庭财产时，需要经过配偶双方一致同意如果未经配偶同意擅自出售，可能会被认定为无效特别是根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》有关夫妻家庭关系的规定第10条，这种行为在不影响抵押权人的情况下，可以主张无效 法律依据： 根据《中华人民共和国民法典》第219条，夫妻对夫妻共同财产有平等的管理权和收益权，以及不低于各自对其个人所有财产的管理权和收益权根据《中华人民共和国民法典》第226条，夫妻一方处分房产等家庭重要财产，应当取得配偶的同意；否则，债权人主张无效的，不得超过一年在此期间，债权人有过错的，从重处理最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》有关夫妻家庭关系的规定第10条，配偶对共同管理财产之外的其他个人财产，在共同管理时一方擅自处分他方个人财产，债权人主张无效的，不得超过一年在此期间，债权人有过错的，从重处理
未经配偶同意不出卖房屋的约定有效吗
未经配偶同意出卖房屋一般无效但如果夫妻另一方追认该出卖行为，或第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，该处分行为有效，另一方不得主张追回该房屋
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法 这也就是说只要合同满足以上四个条件就是有效的，和是否进行了房屋登记是没有关系的 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持这也就是说在签订商品房买卖合同后，如果买方以卖方在卖这个房屋时手里没有房产证为理由主张房屋买卖合同无效，法院是不会支持这也就告诉我们房屋买卖合同的效力是和卖家是否有房产证是无关的相关推荐
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