小产权房房产证怎么办理(小产权房可不可以办理房产证)
一、小产权房有房产证吗?小产权房产没有国家颁布的房产证，无论是村委会仍是乡政府颁布的产权证都归于无效证件，在法律上不予承认。小产权房是占用团体土地搞建造，并向团...
一、小产权房有房产证吗?
小产权房产没有国家颁布的房产证，无论是村委会仍是乡政府颁布的产权证都归于无效证件，在法律上不予承认。
小产权房是占用团体土地搞建造，并向团体经济组织以外的成员出售的商品住所，国家对这个疑问有清晰的规则。城镇居民不得采购乡村的宅基地建房，也不可以采购小产权房。现在国家请求各地对乡村团体土地进行确权挂号开展，可是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律维护。
二、小产权房房产证怎么办理?
小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。
小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。
综上所述，小产权房无法办理房产证。
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小产权房房产证怎么办理拓展阅读
小产权房可不可以办理房产证
小产权房可不可以办理房产证？由于小产权房价格低廉，所以许多人都想购买小产权房，正是因为这样，大家往往忽略了小产权房存在问题和风险。下面小编带大家详细了解一下关于小产权房办理房产证相关知识。 都是干货记得点个关注。
什么是小产权房？
小产权房是指在农村集体土地上建设房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成一种约定俗成称谓。该类房没有国家发放土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效产权证。
小产权房可不可以办理房产证？
小产权人不具备国家颁发的房屋产权证，无论是村委会还是乡镇政府颁发的产权证都是无效证件，不在法律上承认。
( 1 )小产权房被集体土地占用用于建设，并向集体经济组织成员以外的人出售商品房的，国家对此问题有明确规定。城镇居民不得购买农村宅基地房屋，也不得购买小产权房。
( 2 )小产权人没有国家颁发的房屋产权证，无论是村委会还是乡镇政府颁发的产权证都是无效证件，不在法律上承认。因小产权房没有国家批准的产权证明，所以无权转让。
( 3 )如果政府或合法开发商征用小产权土地，小产权所有者只能得到很少或根本没有补偿。因小产权归属土地属于当地村民委员会或乡镇政府的，补偿将直接分配给当地村民委员会或乡镇政府。
小产权房存在哪些法律风险？
( 1 )属于违法用地、违法建设的小产权房已依法拆除的。
2 .小产权房未取得国家颁发的房屋所有权证，不能依法设立房屋抵押的，不具备房屋所有权的，可以不办理房屋转让手续。
(三)国家征用、拆迁土地，购房者利益难以得到法律有效保护的。
( 4 )如遇房屋产权纠纷，缺乏有效的纠纷解决和法律保护。
⑸购买小产权不能申请贷款的，只能一次性或分期偿还。同时，房子也不能拿银行作抵押。
⑹[小产权房配套设施，如供水、供电、供气等。，因为不能在国家规划中得到有效保证。
以上就是小编介绍关于小产权房可不可以办理房产证相关知识，小产权房虽然在价格上比较合适，但是它不能得到法律保护，而且小产权房在法律上是禁止上市交易。所以大家在购房时要考虑清楚，千万不可因小失大。
以上就是关于小产权房房产证怎么办理(小产权房可不可以办理房产证)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
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