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上海大场机场拆迁的安置方式

货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

产权置换分为两种形式：

异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

结合型补偿

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

上海大场机场拆迁安置方式主要有：货币补偿、产权置换。产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式，包括异地安置和回迁安置。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，然后进行补偿。

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西海岸新区最新拆迁计划梳理，隐珠大场挺多

西海岸新区多数居民都期盼所在区域能早点拆迁，但是这两年受各种因素影响，拆迁进度并不算快，有些很早就计划拆迁的村庄，也一直没有进一步消息，相反，之前默默无闻的村庄反倒有了新消息。其中关注度较高的地方包括受董家口影响的泊里区域还有受机场项目影响的大场区域。

几家欢喜几家愁，不同地方不同命，看看哪些地方有拆迁计划吧。下面的数据仅包含最近一个月的官方回复，拆迁情况难以全部收入，数据不完整，但完全真实。

隐珠街道

10月21日，隐珠街道表示，东辛庄已纳入拆迁改造计划，办事处将根据区政府工作安排适时启动片区改造工作。东辛庄这个拆迁有看点，今年4月的时候，这个村还因为村民意愿低而无法拆迁，有一些村民对此一直耿耿于怀，觉得周边的建设如火如荼，自己的一方土地毫无改变，希望能重新统计评估。现在终于如愿了，虽然没有具体时间，但终归有了盼头。

隐珠的青岛妇女儿童医院黄岛院区正在按部就班建设中，六七部塔吊不停工作，主楼已经建了地上三四层的样子，旁边的小哨头拆迁，因此更为大家所关注。虽然之前控规调整等动作不断，但是最近却没有了新消息，9月23日的最新进展是正在梳理小哨头村宅基地信息，暂无法确定具体改造时间。

隐珠街道双珠公园附近的东风路以东，城管局以西（包含城管局），双珠路以南，公园路以北区域有拆迁计划。

珠海街道

珠海街道的王戈庄二居委、七居委居民不用准备买煤过冬了，10月8日，珠海街道表示，这里已列入长安路片区搬迁改造计划，现在进行规划设计方案审批，计划年前启动签订《搬迁协议》。珠海街道铁橛山路南侧烽台路东皇冠家属楼也已经列入长安路片区改造范围，因疫情原因推迟。

但是，第二中医医院准备搬迁至西外环，原院区房屋并不拆除。第二中医医院家属院没有搬迁改造计划。
大场泊里

大场街道虽然偏远一些，但是因为有机场噪音影响的情况，所以先前已经搬迁了一批村庄，现在二期计划搬迁的村庄，正在进行前期数据统计，具体搬迁安置政策以上级批复为准。大场镇湾东村、陈家小庄村、卜家庄村、前河岔村、后河岔村正在进行前期数据统计。

10月，泊里街道表示，泊里镇小滩村正在拟定方案，具体拆迁时间暂未确定。根据泊里小城市规划和泊里镇经济社会发展规划，石岭村、程家庄村2020年列入拆迁改造计划。当前，青岛市包括董家口新港城正在实施新一轮国土空间规划编制调整，泊里小城市规划也在进一步调整完善中。石岭村、程家庄村的拆迁改造也将随着城市规划调整而调整。一旦确定具体拆迁改造时间，将提前通过不同方式予以告知。

其他街道

10月11日，王台街道表示，观里村有拆迁计划，但今年内不会实施拆迁，具体启动拆迁计划时间，会在充分论证、征求意见、并提前公告后实施。

10月20日，胶南街道表示，陈家庄正在进行村庄改造拆迁前期工作，目前具体时间尚未确定。

新街口西侧片区早在2018年就进行了摸底调查，此后没有进展，10月12日，辛安街道表示，新街口西侧片区（江山路以西、黄河中路以北、团结路以东区域）目前正进行片区改造方案拟定，待新区管委专题会议通过后才可明确片区改造正式拆迁时间。

滨海街道的瓦屋村，之前表示近年内有村改计划，最新消息是：暂时无法确定具体村改实施时间。瓦屋村庄改造的实施需统筹新区建设发展需求、合作方洽谈磋商及村民意愿等多方面情况，根据村改熟化程度适时推进，并将方案报新区管委批复后组织实施。

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