农村翻建房的产权归属问题 农村自留地可以建房吗
在农村地区进行房屋翻建时，产权归属问题涉及到土地管理、物权确认等多个法律方面根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村的土地属于集体所有，农民个人或家庭只能取得土地上的建筑物及其附属设施的所有权，而不是土地本身在进行房屋翻建时，如果原有房屋已经取得了合法的房产证，那么新建或翻建后的房屋产权仍然归原...
农村翻建房的产权归属问题
在农村地区进行房屋翻建时，产权归属问题涉及到土地管理、物权确认等多个法律方面根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村的土地属于集体所有，农民个人或家庭只能取得土地上的建筑物及其附属设施的所有权，而不是土地本身在进行房屋翻建时，如果原有房屋已经取得了合法的房产证，那么新建或翻建后的房屋产权仍然归原有产权人所有然而，若翻建过程中涉及到土地使用权的变化，则需要依照相关法律规定办理审批手续此外，《中华人民共和国物权法》第六十四条明确指出，除非另有约定，由建设者取得附着物的产权因此，在农村房屋翻建的情况下，产权通常归属于进行翻建的村民个人或家庭成员 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第二条：土地属于国家所有或者农村集体所有《中华人民共和国物权法》第六十四条：建筑物、构筑物以及使用居住目的的辅助设施，除另有约定外，由建设者所有《乡村振兴促进暂行办法》第四十七条：鼓励农村居民在符合规划和规定的前提下，改善住房条件，可以自筹资金或者申请贷款进行房屋翻建或购置商品房
农村房产无房产证的归属确认问题
农村房屋产权确定的材料包括：房屋土地证、房屋所有人身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料以及其他必要材料 在农村集体土地范围内，村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋可以依照《房屋登记办法》的规定申请房屋登记如果法律和法规对集体土地范围内房屋登记另有规定，则从其规定 申请村民住房所有权初始登记的，需要提交登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或村民住房平面图以及其他必要材料如果是申请村民住房所有权转移登记，还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明 房屋登记机构在受理登记申请后，应在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告公告期间如无异议或异议不成立，方可予以登记 如果房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，需要提交登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料以及其他必要材料如果是申请村民住房所有权转移登记，还需要提交农村集体经济组织同意转移的证明材料 如果申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员，房屋登记机构在法律和法规没有另有规定的情况下，应当不予办理
农村自留地可以建房吗
一般自留地的所有权归村集体所有，村民针对自留地只有使用权根据土地管理法的相关规定，农村一户人家只可以拥有一处宅基地，因此如果农民要在自留地上申请建房，一般是不会得到批准的，只可以在拆老房子之后进行翻修，特殊情况下获得自留地批建房屋的，在自留地修好新房后，原有的老房子必须得拆掉，此处不含分户达到使用新宅基地条件 另农民如果要修建房屋必须依法先进行申请，只有获得相关部门批准之后才可以进行合法修建，如未获批准就私自修建的房屋，则属于是违法建筑 因此如果农民想在自留地上建房，必须要符合宅基地的申请条件，先向村委提出申请，经乡或县级有关部门批准，如该自留地符合乡镇土地利用的总体规划，而村又无其他闲置的宅基地一般会批，批准后所建房则合法的相关推荐
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