房屋拆迁补偿的最新流程是什么 房屋拆迁补偿有哪些方式
房屋拆迁补偿的最新流程主要包括以下几个步骤：1.确定拆迁范围和对象：由政府或有拆迁权限的单位根据规划确定需要拆迁的房屋范围，并通知相关房产权人2.进行调查和评估：拆迁部门会对被拆迁房屋的面积、结构、附属设施等进行实地调查，同时委托专业机构进行房产价值评估，作为补偿依据3.签订拆迁协议：房产权人与拆迁...
房屋拆迁补偿的最新流程是什么
房屋拆迁补偿的最新流程主要包括以下几个步骤： 1.确定拆迁范围和对象：由政府或有拆迁权限的单位根据规划确定需要拆迁的房屋范围，并通知相关房产权人 2.进行调查和评估：拆迁部门会对被拆迁房屋的面积、结构、附属设施等进行实地调查，同时委托专业机构进行房产价值评估，作为补偿依据 3.签订拆迁协议：房产权人与拆迁单位就补偿金额、搬迁时间等达成一致，并签订书面协议补偿标准一般包括房屋重建成本、土地价格、搬迁费等 4.完成搬迁和交割：房产权人需在约定期限内将财物搬出，并与拆迁单位办理房屋交割手续 5.支付补偿费用：拆迁单位根据协议规定，按时足额支付补偿款项若存在争议，可申请第三方机构调解或向法院提起诉讼 6.备案和归档：完成拆迁后，有关部门需对拆迁过程进行备案，并将相关文件归入档案管理，确保程序合法、透明 法律依据： 《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第十三条：房产权人应当在拆迁通知规定的时间内搬迁房产权人逾期不搬迁的，除因不可抗力或者其他正当事由外，经拆迁单位催告仍未搬迁的，由人民法院依法强制执行 《房屋征收补偿分配办法》第四条：房屋征收补偿费用的计算标准包括： （一）按照被征收房屋的重建成本； （二）根据被征收房屋的位置、用途等因素，给予适当补偿 《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第十四条：房产权人在法定时间内搬迁的，拆迁单位应当按照协议约定的期限和方式支付全部补偿费用
拆迁补偿流程
（一）拆迁人申领房屋拆迁许可证 （二）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告 （三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作 （四）确定拆迁补偿标准和安置方案一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差 （五）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议 （六）裁决拆迁 （七）强制拆迁强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务
房屋拆迁补偿有哪些方式
房屋拆迁补偿的方式如下： 1、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的补偿金额无论选择哪种补偿方式，都要对拆迁和更换的房屋进行市场价格评估房屋评估机构的选择由拆迁人和被拆迁人共同选择； 2、产权置换 产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换； 3、结合型补偿 顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换由于我国城市居民住房种类繁多，性质复杂，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式相关推荐
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