房地产抵押登记所需文件的列表 房产抵押合同未办理登记有效吗
房地产抵押登记所需文件的列表如下：1.房屋所有权证（如不动产权证或房产证）；2.抵押人身份证明文件（如身份证、营业执照等）；3.购房合同或置业协议（如适用）；4.提前通知书或他项权证（如有）；5.抵押登记申请表；6.房地产抵押贷款合同（如为贷款担保）；7.共同抵押同意书（如有共有权人）；8.公司章程...
房地产抵押登记所需文件的列表
房地产抵押登记所需文件的列表如下： 1.房屋所有权证（如不动产权证或房产证）； 2.抵押人身份证明文件（如身份证、营业执照等）； 3.购房合同或置业协议（如适用）； 4.提前通知书或他项权证（如有）； 5.抵押登记申请表； 6.房地产抵押贷款合同（如为贷款担保）； 7.共同抵押同意书（如有共有权人）； 8.公司章程或合伙协议（如为企业或单位）； 9.营业执照及法人代表身份证（如为企业或单位）； 10.企业的决议或股东会决议（如为企业或单位）； 11.其他相关文件，如开发商情况说明（如未领证的一手房）、购房发票和合同等 法律依据： 根据《中华人民共和国物权法》第六章第四节关于抵押权的规定，明确了房地产抵押登记的法律依据《不动产抵押登记条例》详细规定了具体的登记程序和所需文件
申请抵押房产登记所需的条件有哪些
申请房地产抵押登记需要满足以下条件： (一)合法拥有房地产权； (二)房地产无抵押、查封等限制房地产权利的情况； (三)抵押人与抵押权人签订的抵押合同书； (四)非法人企业、组织的房地产抵押，已经其产权部门批准同意； (五)共有房地产已取得其他共有人的同意； (六)法律法规、规章及规范性文件规定的其他条件
房产抵押合同未办理登记有效吗
房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的但是，合同有效，并不代表抵押权生效根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效 举例来说，甲乙双方签订房产抵押合同，约定甲方将名下房产抵押给乙方双方签订合同后没有办理抵押登记之后，甲方又将房产抵押给丙方，并且办理了抵押登记这种情况下，丙方享有甲方房产的抵押权，乙方不能以合同签订在先为由对抗丙方的抵押权但是，因为甲乙双方签订的房产抵押合同有效，甲方没有履行抵押义务，因此乙方有权要求甲方承担相应的违约责任相关推荐
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