车库和车位在法律上具有不同的概念和用途车库通常是建筑物中专门用于停放汽车的独立或半独立空间，属于房地产的一部分，享有完全的所有权和使用权车位则是指建筑物内部或外部划分出的停车区域，可以是共用的也可以是专用的，其使用权可能归属于特定房产或者作...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

的车库和车位的区别是什么

车库和车位在法律上具有不同的概念和用途
车库通常是建筑物中专门用于停放汽车的独立或半独立空间，属于房地产的一部分，享有完全的所有权和使用权
车位则是指建筑物内部或外部划分出的停车区域，可以是共用的也可以是专用的，其使用权可能归属于特定房产或者作为公共设施使用
在法律上，车库和车位在物权法中有所区别：前者被视为不动产的一部分，而后者则通常被视为空间使用权
这种区别影响到两者的买卖、继承以及税务处理等法律事宜
法律依据： 根据《中华人民共和国物权法》第二十四条，建筑物及其附属设施的使用、改建和重建，应当遵守国家有关规定，并不得损害其他建筑物和设施的正常使用
第七十条规定，土地承包经营权人有保护耕地、林地、草原等的义务，这也涉及到了车库和车位作为附属设施的情况
在契税法方面，契税是指纳税人在购买房地产时应缴纳的一种税费
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第五条，契税按成交价格计征具体税率，这也适用于车库和车位的买卖交易

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车库与车位的区别及如何进行区分

车库和车位有什么区别？ 车库和车位都是用于停车的场所，但它们有一些不同之处
车库是封闭性空间，车辆可以进出，有可供开启和关闭的门
车库分为地上车库和地下车库
车位是划定的用来停车的区域，分为室外车位和室内车位
车库的优点是可以保持车体整洁，缺点是购置或者租赁费用高
车位的优点是节省空间和使用费用，缺点是车体暴露，得不到保护
买车位和租车位哪个更划算？ 一、看能否办理产权证 能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准
购房送车位，要辨别开发商送的车位属于产权车位，还是只是车位的使用权
拥有产权的车位，可以自由转让、出售，而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入，转让费用较产权车位低，因此购房者须慎重
比如对于某些占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位，依据《民法典》的规定，该车位应当属于全体业主共有，开发商就无权处置
二、租赁车位有限期20年 租赁车位、车库最长有效期只有20年
根据《民法典》规定，租赁期限不得超过20年
超过20年的，超过部分无效
三、人防车库禁止买卖 根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，有的地下车位车库属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，开发商只有使用权，不拥有产权，不得出售
四、细签合同、实地勘察车位 湘潭365房产网提醒，车位在购买前，还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题
购买时，签订的合同一定要细，比如要求附上车位的结构图等
如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等
五、车位买还是租应量力而行 停车难，车位价格水涨船高，是买车位还是租车位？很多业主犯了难
湘潭365房产网建议，业主要根据自身的经济实力来衡量是买车位还是租车位
对于经济实力不强的人来讲，供房供车已耗尽大量积蓄，再买车位对他们来讲更是雪上加霜
另外，买了车位还要按月交管理费，管理费多少也要几百，如果考虑空置期，使用成本则更高
建议买不如租，因为租用成本远远低于购买，而且租金是由政府限价的，不会贵得出奇
六、投资车位需谨慎 “买车位投资划算不？”一些业主担心今后车位越来越珍稀，车位价格会不会像房价一样噌噌往上涨，早点入手几个车位是否可以坐等升值，车位不宜大量的买来投资
因为在实际的操作上，小区的车位比如果没有达到1：1，开发商不会同意购买两个车位
即使是一些车位配比达到了1：1的小区，开发商为了避免今后停车的矛盾也大都把多余的车位通过租赁的方式处理，以解决业主停车矛盾

要挟和威胁的区别是什么

要挟和威胁的区别是： 1、定义不同
要挟指扬言要惩罚、报复或危害当事人而强迫他答应自己的要求；利用对方的弱点、借力量、威胁或其他压力以强迫对方去做或去选择；威胁指用武力、权势胁迫
也指使遭遇危险； 2、法律规定不同
要挟在刑法里并没有规定
威胁是指非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利
具有殴打、侮辱情节的，从重处罚
如果行为人为了迫使被害人答应在日后某个时间、地点交付财物而当场对被害人使用了暴力，其暴力实际起的是与以实施暴力相威胁一样的胁迫作用，只是因为其不是作为当场占有他人财物的手段，所以，不能认定为抢劫罪
如果其暴力尚未造成被害人严重伤残或者死亡，可以认定为敲诈勒索罪；如果造成被害人严重伤残或者死亡的，可根据案件具体情况认定为故意伤害罪或者故意杀人罪