根据《中华人民共和国物权法》第七十三条，物业管理费的收费标准和收取方式应当由物业管理区域内专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主通过会议投票决定具体到空置房是否需要缴纳物业管理费，应根据实际情况和相关协议进行判断如...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

物业空置房收取的物业管理费标准

根据《中华人民共和国物权法》第七十三条，物业管理费的收费标准和收取方式应当由物业管理区域内专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主通过会议投票决定
具体到空置房是否需要缴纳物业管理费，应根据实际情况和相关协议进行判断
如果房产owner与物业公司已签订明确约定空置房需缴纳一定比例物业管理费的合同，则应按照合同约定执行；若无明确约定，可参考《中华人民共和国民法总则》第七百二十条关于无因管理规则进行处理
法律依据： 根据《中华人民共和国物权法》第七十三条，物业管理费的收费标准和收取方式应当由物业管理区域内专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主通过会议投票决定
根据《中华人民共和国合同法》第五十二条，合同时必须具备的条件是：（一）行为人具有订立合约的意思表示；（二）合同内容符合法律、行政法规的规定；（三）违反了法律、行政法规的强制性规定
根据《中华人民共和国民法总则》第七百二十条，无因管理规则：(一)有人无因管理他人的事务，经权利人追认，可以视为有效
(二)管理人因管理行为产生的必要费用由权利人负担
(三)管理人未与权利人协商，将管理的物品返还权利人
(四)权利人可以要求管理人交出其全部收益
(五)管理人损坏、失却或者误用他人的物品，应当承担相应的责任
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第九条：(一)物业管理区域内专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主，或者由其他两个比例较高的，才能作为物业管理费、共用部分等事项的表决基础
(二)物业管理费用的确定应当符合法律规定，并与相关政府部门备案后才具有强制执行力
根据《中华人民共和国物权法》第八十六条：(一)物业管理区域内，属于业主共有的道路、绿地、场地等公共设施及其附属设施的使用收益，由业主共同决定
(二)公共设施及其附属设施的维修、改造费用由业主共同负担

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租房子物业费怎么收

无论是租房还是买房，一般都会面临物业费这一笔费用
物业费包括什么呢？既然它与我们的生活息息相关，了解一下物业费的收取标准也是很必要的，让我们的花钱的时候心里有一个低
了解了物业费包括什么，很多时候，你就可以知道自己的权益有哪些
物业收费标准国家规定是有四级标准的，您家小区是什么标准呢？业主与物业一、物业费包括什么大家都知道物业费就是我们对居住小区内的设备、绿化、治安等等的维护所需要交纳的费用
那么物业费具体包括什么呢？1、居住小区区域内的清洁卫生费用，这样大家都可以在一个卫生的环境中居住2、居住小区区域内的绿化养护费用，公共的地方绿化做好了，居住的每个人都可以享受绿化的美
3、居住小区区域内的秩序维护费用4、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用6、办公费用7、物业管理企业固定资产折旧8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用9、经业主同意的其它费用注：物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本二、物业费收取标准一级收费标准1.00元/平方米·月(已包含税、费)基础条件1、小区封闭；2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上(包括水面)；3、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；4、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施
公共秩序维护1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤
对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置
非机动车辆停放整齐
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用
保洁服务1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物
3、公共楼道每天清扫2次；扶手每天擦洗2次，保持干净整洁
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象
7、垃圾设施每天清洁2次，无异味
8、公共区域玻璃每周擦洗1次
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象
11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生
12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理
二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)基础条件1、小区封闭；2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；3、绿化率30%以上(包括水面)；4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；5、固定活动馆所200平方米以上；6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；7、体育活动场地不少于一项设施
三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)基础条件1、小区封闭;2、有固定管理服务用房；3、绿化率25%以上；4、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上；5、固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施
四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)基础条件1、小区基本封闭；2、有固定管理服务用房；3、有简单的绿地、树木、植物
以上是关于物业服务的内容以及关于物业费的收费标准
您家小区的物业费是怎么收的呢？有没有超出标准呢？这几级标准的物业服务您有没有享受到呢？物业无小事，关系到咱们生活的方方面面，我们应该重视起来，共同打造咱们更好的生活环境

山东省物业收费新规定2021收费标准

2021年山东省物业收费新规定和收费标准如下：2021物业费标准分为一级每平米每月1元、二级每平米每月0.75元、三级每平米每月0.35元、四级每平米每月0.25元四个标准，每个地区的收费标准，会结合当地的实际情况来确定，物业公司必须按合同要求来执行，才可向业主收取相对应的费用
当前我国空置房超过20%，2021年民法典规定空置房也必须缴纳物业费，具体缴纳多少会不会打折，要根据当地的政策来，现在很多地区规定业主在办理入住手续后半年未居住的空置房，按规定缴纳70%的物业管理费，所以无论有没有居住都需要缴纳物业费