夫妻房产证过户手续指南 房产证过户需要夫妻双方到场吗
房产证过户手续是指在房产权属发生变更时，通过法律程序将房产所有权从原有权人转移至新权人的过程以下是夫妻房产证过户的主要情况及相应手续指南：一、离婚房屋分割1.双方需就房屋归属达成一致，并签订离婚协议书，明确房屋的归属方式（如赠与、出资补偿等）；2.提供离婚判决书或调解书；3.填写不动产登记申请书；4...
夫妻房产证过户手续指南
房产证过户手续是指在房产权属发生变更时，通过法律程序将房产所有权从原有权人转移至新权人的过程以下是夫妻房产证过户的主要情况及相应手续指南： 一、离婚房屋分割 1.双方需就房屋归属达成一致，并签订离婚协议书，明确房屋的归属方式（如赠与、出资补偿等）； 2.提供离婚判决书或调解书； 3.填写不动产登记申请书； 4.提交身份证明（身份证、户口本）； 5.缴纳相关税费（如契税、个人所得税等） 二、继承房屋过户 1.确定继承人资格，提供遗产分配协议或公证遗产份额的法律文件； 2.提交房主死亡证明； 3.填写不动产登记申请书； 4.提供身份证明及户口材料； 5.缴纳相关税费 三、房屋赠与 1.双方签订房屋赠与合同，并进行公证； 2.填写不动产登记申请书； 3.提交身份证明（身份证、结婚证、户口本）； 4.缴纳契税及个人所得税 四、补办房屋过户手续 1.如房产证遗失，需先报警并公告； 2.填写不动产登记申请书； 3.提交身份证明及相关材料； 4.缴纳相关费用 法律依据： 根据《中华人民共和国物权法》第六十二条：买卖合同自签订之日起，买方有权请求协助占有物的登记第七十七条：赠与合同自签订之日起，施赠物的所有权移于受赠方，但应当办理登记的，未经登记，不得对抗第三方《中华人民共和国继承法》第二十一条：遗产分配应当在公证或见证下进行，并由全体继承人协商确定《中华人民共和国民法总则》第六十条：民事行为应当具备法律规定的生效要件第八十五条：不动产登记申请书应当由登记申请人签署《不动产登记条例》第四条：不动产登记由县级以上人民政府不动产登记机构负责第十七条：申请不动产首次登记，应当提交该不动产的权属来源证明、用地证明、规划确认qualifications和建设工程规划许可证等材料
北京购房手续指南：如何办理房产过户手续
在购房前,本市户籍居民家庭需要向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交以下材料:家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》驻京部队现役军人和现役武警家庭还需要提供军(警)身份证件原件和复印件持有有效《北京市工作居住证》的家庭也需要提交《北京市工作居住证》原件和复印件非本市户籍居民家庭需要提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》,有效暂住证,以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口会对提交的材料进行初步核查如果符合条件,购房家庭需要在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息,并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件不符合条件的,将不予办理购房手续
房产证过户需要夫妻双方到场吗
婚后买房，办房产证不要求夫妻双方到场夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，那么需要提供私章如果委托第三方代办，那么需要同时提供夫妻双方私章办理房产证是需要本人亲自去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误在一般情况下，婚后过户的房子算共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有相关推荐
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