商品房买卖合同备案程序 商品房买卖合同不公平怎么办
商品房买卖合同备案程序是指在商品房买卖交易完成后，双方需将签订的商品房买卖合同提交至当地房屋管理部门进行备案的过程备案的目的是为了保障商品房买卖交易的合法性和有效性，并为相关部门监督、管理提供依据具体步骤如下：首先，买卖双方需签订符合法律规定的商品房买卖合同，并确保合同内容真实、合法、完整其次，收集...
商品房买卖合同备案程序
商品房买卖合同备案程序是指在商品房买卖交易完成后，双方需将签订的商品房买卖合同提交至当地房屋管理部门进行备案的过程备案的目的是为了保障商品房买卖交易的合法性和有效性，并为相关部门监督、管理提供依据具体步骤如下：首先，买卖双方需签订符合法律规定的商品房买卖合同，并确保合同内容真实、合法、完整其次，收集并准备好所有必要的材料，如身份证明、房屋产权证、税务凭证等文件然后，将上述材料及商品房买卖合同提交至当地房产管理部门或指定的备案机构，并填写相应的备案申请表格此外，可能需要支付一定的备案费用接下来，相关部门会对提交的材料进行审核，审核通过后即可完成备案并领取备案通知书 法律依据： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条，'商品房买卖合同应当经当地人民政府房地产管理部门备案'这一规定明确要求商品房买卖合同必须进行备案，以保障交易的合法性和有效性同时，《房屋和建筑物利用作为商业、办公、住宅等用途的规定》也对商品房买卖合同的使用用途进行了规范，确保房地产市场秩序的正常运行
买卖商品房合同网上备案登记程序有哪些
商品房买卖合同网上备案登记程序与流程如下： 1、开发公司在网上提交商品房买卖合同开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖合同在网上提交提交工作不受时间地点限制，随时可以提交 2、产权市场处确认提交的商品房买卖合同产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号备案工作时间为工作日的上班时间 3、开发公司填写备案登记号开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成开发公司应将合同正本一本交给买受人如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人 4、开发公司报送合同备案登记表开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处买卖合同登记表的格式与使用的登记表相同登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载 5、产权市场处盖章产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续
商品房买卖合同不公平怎么办
商品房买卖不公平的，合同双方均可以根据合同法的规定，以商品房买卖合同显失公平为由向人民法院起诉显失公平属于合同可撤销中的一种情形，因此当事人可以请求人民法院撤销合同如果商品房买卖合同中的不公平时轻微的，不足以对买卖双方的权利义务造成严重的影响的，那么该合同时有效的，可以继续履行的，不属于可撤销 在这种情形下，买卖双方都应当按照商品房买卖合同的约定履行义务，否则将承担违约责任，向守约方赔偿由此产生的损失或者支付违约金对于这种情况，买卖双方可以协商解决，签署商品房买卖合同的补充协议，以解决合同中不公平的情形如果双方协商仍无法解决的，当事人可向人民法院请求撤销，让人民法院判断该合同是否属于显失公平的情形相关推荐
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