房屋登记机构的主要职责是什么 办理房屋租赁登记备案凭证需要什么资料
房屋登记机构是负责实施不动产登记工作的政府机构，其主要职责包括接受不动产权属的申请、核实相关信息和材料、办理不动产确权登记、颁发不动产权属证书等具体来说，房屋登记机构需要依法对房地产的所有权、用益权等进行确认，并通过登记使其合法有效此外，房屋登记机构还负责维护不动产档案，确保信息准确完整，同时为当事...
房屋登记机构的主要职责是什么
房屋登记机构是负责实施不动产登记工作的政府机构，其主要职责包括接受不动产权属的申请、核实相关信息和材料、办理不动产确权登记、颁发不动产权属证书等具体来说，房屋登记机构需要依法对房地产的所有权、用益权等进行确认，并通过登记使其合法有效此外，房屋登记机构还负责维护不动产档案，确保信息准确完整，同时为当事人提供查询服务 法律依据： 根据《中华人民共和国物权法》第五条，不动产登记的目的在于公示不动产的权属情况根据《不动产登记暂行条例》第二条，不动产登记包括土地、房屋和其他建筑物等不动产登记应当依照本条例规定向县级或者设区的市级人民政府不动产登记机构申请（第三条）任何单位和个人取得不动产，应当按照国家有关规定申请不动产登记（第四条）权利人、代理人或者其他办理登记的自然人或者单位应当如实填写申请书、声明不动产情况，并对申请材料的真实性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料（第七条）不动产登记机构应当依照本条例规定及时、准确地办理不动产登记，保证不动产权属信息的完整与安全，不得因其他行政许可等原因拖延或者拒绝办理不动产登记手续（第八条）
房屋登记机构在哪些情形下不予登记
根据《房屋登记办法》第二十二条的规定，有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：(一)未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；(二)申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的；(三)申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的；(四)申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的；(五)房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；(六)房屋被依法查封期间，权利人申请登记的；(七)法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形因此，建议拆除违法建筑后，再办理过户登记
办理房屋租赁登记备案凭证需要什么资料
办理房屋租赁登记备案凭证需要的资料，具体如下： 1、需要双方提供的证件有，带着双方身份证及复印件、租赁合同到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续； 2、出租人需要提供的证件有，房屋所有权证或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，社员房屋使用证； 3、如果出租人是委托他人代管的房屋，可由代管人申请房屋租赁证，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明； 4、承租人如果为境外人员的，需要提交公安机关签发的居留证件，承租人为境外单位的，要在提交国家安全局批准的有关文件承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件； 5、出租人和承租人需要携带相关的证件，在登记备案后方可领取房屋租赁证相关推荐
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