广州房产过户手续指南 楼房过户手续步骤
广州房产过户手续指南1.签订买卖合同或赠与协议：首先，双方需签订正式的房产买卖合同或赠与协议买卖合同应使用《广州市房地产买卖合同时效》格式条款，并经当场核对后签字确认2.准备材料：-买卖双方身份证-房屋所有权证或不动产登记证明-抵押情况说明（如有抵押，需提供解押手续）3.申报纳税：-契税：买方需缴纳...
广州房产过户手续指南
广州房产过户手续指南 1.签订买卖合同或赠与协议：首先，双方需签订正式的房产买卖合同或赠与协议买卖合同应使用《广州市房地产买卖合同时效》格式条款，并经当场核对后签字确认 2.准备材料： -买卖双方身份证 -房屋所有权证或不动产登记证明 -抵押情况说明（如有抵押，需提供解押手续） 3.申报纳税： -契税：买方需缴纳契税，广州市首套住房的契税率为1%，二套及以上为1.5% -个人所得税：卖方如持有房产不满五年，则需缴纳房产销售收入超过原值的28%作为个人所得税；持有满五年但不足十年的，按差价的1%缴纳个税；持有满十年的，不征收个人所得税 4.办理过户登记：将所有材料及完税凭证提交至广州市房地产交易中心或相关机构经审核无误后，买方将获得新的不动产权证明整个过程大约需要15-30个工作日 法律依据： 法律依据： 1.根据《中华人民共和国民法典》第274条、第275条，房产过户应当办理不动产登记，并签订书面买卖合同 2.《不动产登记暂行条例》第四条规定，不动产登记应当公平、公开、透明 3.根据《契税暂行条例》第五条，广州市内的房地产契税率为1%至1.5% 4.《个人所得税法实施条例》第三十条规定，卖方需缴纳房产销售收入超过原值的部分28%作为个税
离婚按揭房过户手续指南：如何进行房产过户
在我国，房屋过户需要提供房产证通常情况下，没有房产证是无法办理过户手续的然而，离婚后分得房子的当事人，如果想办理过户手续，可以采取以下两种方法： 第一种方法是提前还贷通过消除银行的按揭抵押登记，当事人可以取得房屋产权证然后，双方到房产登记部门办理过户手续 第二种方法是与合作银行协商变更贷款人，并重新签订贷款合同这种操作方式可能较为繁琐，因为银行会考虑到偿还贷款的安全和工作量，一般不会配合进行变更 根据《民法典》和《中华人民共和国公证法》，房屋过户必须经过依法登记，才能发生效力否则，即使房屋过户，也不会产生法律效力
楼房过户手续步骤
楼房过户手续步骤，一般有以下的四个步骤，具体如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查包括：审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等； 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少； 3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估； 4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续； 5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； 6、由房地产管理部门核发过户单相关推荐
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