关于小产权房的按揭问题 有关房屋质量问题怎么维权
关于小产权房按揭问题，根据相关法律规定，小产权房是指在农村集体所有土地上依据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例等相关政策取得的房屋，其性质不同于国有土地上的商品房由于其特殊的产权性质，在申请按揭贷款时可能会遇到一定的限制和特殊要求首先，银行在审批小产权房按揭贷款时通常会进行更为严格的审核，主要...
关于小产权房的按揭问题
关于小产权房按揭问题，根据相关法律规定，小产权房是指在农村集体所有土地上依据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例等相关政策取得的房屋，其性质不同于国有土地上的商品房由于其特殊的产权性质，在申请按揭贷款时可能会遇到一定的限制和特殊要求首先，银行在审批小产权房按揭贷款时通常会进行更为严格的审核，主要涉及以下几个方面：一是房屋产权的合法性审查；二是抵押物的风险评估；三是还款能力的综合考量在法律层面，小产权房作为农村集体建设用地上的建筑物，其土地使用权存在特殊规定，这可能会影响其作为抵押物的效力因此，银行在处理此类按揭申请时，通常会要求更高的首付比例、更短的贷款期限或其他额外担保此外，部分地区可能有特定的政策规定，对于小产权房按揭有所限制在实际操作中，建议购房者在购买前咨询当地相关部门及金融机构，了解具体政策和流程如遇特殊情况，可寻求专业律师或信誉良好的房地产服务机构的帮助，以确保交易合法合规 法律依据： 根据《中华人民共和国物权法》第117条：'房屋等建筑物、构筑物以及其他地下埋设设施的所有权，由土地所有权人享有' 根据《中华人民共和国土地管理法》第63条：'农村集体所有的土地和乡镇、农村企业的经营场地，不得买卖、出租或者非法使用' 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第10条：'房地产必须依法登记，未经登记的房屋不得买卖、赠与、抵押' 根据《中华人民共和国物权法》第180条：'法律对抵押物规定了禁止或者限制转移的，债务人、抵押人不得擅自转让' 根据《中华人民共和国物权法》第182条：'为保障贷款安全，借款人可以将该商业经营用房及其附属设施的所有权在债务履行完毕后转移给银行'
关于按揭假离婚的问题
假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思，而因双方通谋或受对方欺诈而做出离婚的意思表示而为骗取国家房贷优惠政策的“假离婚”通常属于通谋离婚，即婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为“假离婚”的实质是为了逃避法律责任，在此过程中当事人很可能通过制作各种虚假协议或者对自己的财产进行虚假申报，不仅损害债权人、受害人的合法权益，更是对国家社会经济秩序造成不应有的伤害因此，对于当事人来说，“假离婚”的法律风险是很大的： 1.为消除房产、财产等记录，双方假离婚时往往会协议将房产、钱财划归一方所有，而如果假离婚弄假成真，一方将会受到损失 2.当事人往往在离婚后并未达到此举的目的“假离婚”多是钻国家政策的空子，而国家的制度和政策都处在不断变动与完善中，对此，当事人无法预料 3.根据法律规定，在离婚后复婚，结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产，如果拥有房产等财产的一方不同意变更登记或视为夫妻共同财产，另一方将承担很大损失 4.如果“假离婚”一旦被银行征信系统识破，将会降低信用等级
有关房屋质量问题怎么维权
当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款事实上并不是所有的质量问题都可以退房当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔偿损失但是房屋只是出现了一般的质量问题，并不会严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人一般是可以要求房开发商进行修复，但是这种情况下购购房者一般不能够要求解除合同相关推荐
-
无法偿还高利息债务 债务人被判无期债务怎么办
导读 : 面对无法偿还高利息债务的问题，你需要综合运用法律手段和实际沟通来解决这个问题首先，如果债权人是非法放贷者（如地下钱庄或非法集资者），你可以向公安机关报案，因为这类行为可能构成非法拘禁、敲诈勒索等犯罪在此情况下，债务人可以依据《中华人民共和国刑法》第274条和相关司法解释维护自身权益其次，即使是合法债...
-
信用卡最低还款额协商 最低还款额是什么意思
导读 : 根据《中华人民共和国合同法》第39条，信用卡持卡人与发卡银行之间的信用卡协议属于借款合同，双方有权协商变更合同内容因此，最低还款额可以通过协商来调整在实际操作中，持卡人可通过与银行客户服务部门联系，提出协商最低还款额的请求，但应注意保持良好的信用记录以增加成功机会法律依据：《中华人民共和国合同法》第...
-
聊城交通事故如何定性 如何打交通事故官司
导读 : 聊城交通事故的定性主要依据相关法律法规以及实际情况进行，通常包括以下几个步骤：首先明确事故当事人、车辆、地点、时间及具体情节；然后根据《中华人民共和国道路交通安全法》等相关规定对事故类型和责任进行认定责任认定需要综合考虑违反交通规则的行为是否构成过错，如闯红灯、酒驾、超速等，以及过错与损害结果之间的...
-
南岸区窄道车祸的起诉问题 车祸起诉需要哪些材料
导读 : 针对南岸区窄道车祸的起诉问题，首先需要明确交通事故处理程序在道路交通事故发生后，当事人应当立即停止车辆，保护现场，不得离开事故地点对于无法移动的车辆，可以采取拍照、测量等方式记录现场情况，并尽快报警当地公安机关交通警察部门会派员到场调查，制作事故认定书或道路交通事故证明涉及人员伤亡的，应及时救治，并...
-
云南违法建筑租赁纠纷的解决途径 融资租赁合同纠纷处理途径有哪些
导读 : 针对云南地区违法建筑的租赁纠纷，解决途径主要包括以下几个方面：首先，当事人可以通过协商解决争议，这是最为简便和快速的方式其次，如果协商未果，可以向相关行政部门投诉，如住房和城乡建设部门或规划部门，要求对违法建筑进行处理，并依法查处违法行为再者，当事人可以通过法律途径解决纠纷，即向人民法院提起诉讼，要...
-
信用卡欠款还能偿还吗 欠信用卡8000能立案吗
导读 : 信用卡欠款是可以偿还的根据中国的相关法律规定，信用卡合同是双方自愿签订的民事合同，具有法律效力当债务人无法按时还款时，应及时与银行沟通，协商延期、分期还款等方案如果债务人确实无法偿还，银行有权通过诉讼途径追讨欠款，并在法律规定的时效期间内主张权利同时，债务人也可以申请个人破产，以寻求债务清理的可能性...
