二手房过户费用如何计算 二手房能否延期过户
二手房过户费用主要包括契税、评估费、交易服务费等具体计算方式如下：1.契税：买方需缴纳契税，税率因地区而异，一般在1%至3%之间，部分地区有优惠政策，如首套房可能减半征收2.评估费：基于房产评估值的一定比例，通常为0.1%至0.3%，用于确定房价的市场价值3.交易服务费：一般由卖方承担，大约1000...
二手房过户费用如何计算
二手房过户费用主要包括契税、评估费、交易服务费等具体计算方式如下： 1.契税：买方需缴纳契税，税率因地区而异，一般在1%至3%之间，部分地区有优惠政策，如首套房可能减半征收 2.评估费：基于房产评估值的一定比例，通常为0.1%至0.3%，用于确定房价的市场价值 3.交易服务费：一般由卖方承担，大约1000元，具体金额因地区而异 这些费用需根据当地政策和具体情况计算 法律依据： 中华人民共和国契税法第六条：纳税人购买2019年4月30日前取得的不动产或者土地使用权时，其合同计税价格低于评估价格的，应按评估价格计算契税 中华人民共和国不动产登记条例第四十七条：任何单位和个人，应当在不动产交易、转移、消灭等发生之日起30日内申请不动产登记 中华人民共和国物权法第六十五条：不动产的评估应当依照国家有关规定进行评估价格应当公正合理，并充分考虑市场因素
买卖二手房如何计算过户费
具体到房产所在地住房和城乡建设局咨询参考如下 计算过户费用表 一、五年之内买房名下无房产 1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 3、144m2以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 二、五年之内买方名下有房产 契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 三、五年之外买房名下无房产卖方名下有房产 1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 3、144m2以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业数=（评估价—原税单）*5.6评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 四、五年之外买方名下有房产卖房名下也有房产 1、90m2—144m2一下契税=评估价3%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 2、144m2以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业数=（评估价—原税单）*5.6评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 五、五年之外买方名下无房产卖方名下为唯一住房 1、90m2以下契税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 3、144m2以上契税=评估价3%营业数=（评估价—原税单）*5.6评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元
二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约责任 二手房过户一般有以下的流程： 1、当事人或者其代理人到房产所在地的不动产登记机构以书面的形式提出申请； 2、提交过户登记需要的的房产证、登记原因证明等材料； 3、对提交的材料进行审核； 4、通过审核后，按照相关的程序办理过户相关推荐
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