房产产权到期后的处理问题 70年产权到期后房子归谁
房地产的产权到期后，其处理方式主要取决于土地使用权的续签、转让或终止等情况根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，土地使用权到期后，产权人可以申请续签土地使用权或者选择转让房地产如果房地产在产权到期时已经不存在，则产权也随之终止此外，建筑物及其他附属设施的处理需依据相关法律规定和各方利益关系人的协商...
房产产权到期后的处理问题
房地产的产权到期后，其处理方式主要取决于土地使用权的续签、转让或终止等情况根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，土地使用权到期后，产权人可以申请续签土地使用权或者选择转让房地产如果房地产在产权到期时已经不存在，则产权也随之终止此外，建筑物及其他附属设施的处理需依据相关法律规定和各方利益关系人的协商结果 法律依据： 《中华人民共和国物权法》第六十三条：土地使用权人在土地使用权期满后，可以申请续定土地使用权具体办法由法律、行政法规规定《中华人民共和国物权法》第六十五条：房屋及其他建筑物的产权到期时，如果该房地产已不存在，或者被依法收归国家或者没入国库，则产权同时终止《中华人民共和国物权法》第七十条：土地使用权人和其他利害关系人的意思表示一致，可以确定建筑物、构筑物、植物等附着物的归属；没有约定或者不能确定的话，附着物归国家所有
如何解决房屋的产权到期问题
土地使用权到期的，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准
70年产权到期后房子归谁
70年产权的房子的国土使用权用途是居住用地，其国有土地使用权最高年限为七十年，七十年期满后，如果土地使用者申请续期，经土地管理部门批准后重新签订土地使用权出让合同，经缴纳土地出让金后，房子仍然归原房屋所有人所有但土地使用者，即房屋所有人不申请续期，则国土使用权和地上的房子全部归国家无偿所有 这里需要解释的是，所谓70年产权到期，到期的是国有土地使用权，而不是房屋产权，产权包含了房屋所有权，所有权是没有期限的但因为房屋产权依赖于其所在的国有土地使用权，两者不可分割，因此如果国有土地使用权到期后土地使用者不申请续期，国家在收回国有土地使用权的同时，有权一并无偿收回该土地上的房屋国家无偿收回土地使用权及地上建筑物的前提是土地使用权到期后未申请续期，通常只要土地使用者申请续期，除非因为社会公共利益需要征收该土地，否则行政机关均会批准续期，与土地使用者重新签订土地出让合同，土地使用者按合同缴纳土地出让金后，继续合法拥有土地使用权和地上房屋的所有权相关推荐
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