拆迁安置房购买及解读 拆迁安置房可以过户吗
拆迁安置房购买是指在城市规划和建设过程中，因拆除原有房屋而向被拆除户提供的一种补偿方式这种补偿通常以实物形式进行，即由政府或开发商提供一套新的住房作为替代这类房产的购买和使用受到相关法律法规的严格规范，旨在保障被拆迁居民的合法权益法律依据：根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第十二条：个人或单...
拆迁安置房购买及解读
拆迁安置房购买是指在城市规划和建设过程中，因拆除原有房屋而向被拆除户提供的一种补偿方式这种补偿通常以实物形式进行，即由政府或开发商提供一套新的住房作为替代这类房产的购买和使用受到相关法律法规的严格规范，旨在保障被拆迁居民的合法权益 法律依据： 根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第十二条：个人或单位必须依照规定办理相关手续，确保拆迁过程合法、有序
拆迁安置房如何购买
如何购买拆迁安置房？所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋 因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束所以和一般的商品房交易有很大的不同根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房例如黄埔江两岸进行的世博动拆迁按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易因此购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同
拆迁安置房可以过户吗
拆迁安置房可以过户要分具体情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，必须满5年之后才可以上市交易 2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易但是因为拆迁安置房屋的土地是划拨的，而正常的商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式，因此与购买的正常商品房是有区别的但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，则可以进行上市交易没有房产证的，卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益 拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局变更，需要注意有以下几种变更方式： 1、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价； 2、房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议，可能要缴纳一定的赠与相关的税费； 3、婚姻变更：婚姻变更分婚内变更登记和离婚析产分割两种，婚内变更登记就是指在夫关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下；离婚析产分割就是指离婚后，将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方相关推荐
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