拆迁补偿金问题 城市拆迁怎么补偿
在处理拆迁补偿问题时，首先需明确拆迁的合法性，包括是否有政府批准文件和用地规划许可证其次，被拆迁人应与拆迁单位签订补偿协议，内容要详细，如房屋面积、土地面积、房产类型、补偿金额及安置方式等当协商不成时，可申请行政裁决或提起诉讼此外，被拆迁人需保存所有相关证据，并在规定时间内提出异议或诉讼法律依据：《...
拆迁补偿金问题
在处理拆迁补偿问题时，首先需明确拆迁的合法性，包括是否有政府批准文件和用地规划许可证其次，被拆迁人应与拆迁单位签订补偿协议，内容要详细，如房屋面积、土地面积、房产类型、补偿金额及安置方式等当协商不成时，可申请行政裁决或提起诉讼此外，被拆迁人需保存所有相关证据，并在规定时间内提出异议或诉讼 法律依据： 《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第三十条：房产部门应当对被拆迁人的housingarea进行测量，核实房产权属，并根据房地产的合法性、面积等因素确定补偿金额拆迁人与被拆迁人应当签订补偿协议
拆迁土地补偿金多少的问题
为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例 (一)征地补偿 1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元 水田平均每亩补偿9万元 菜田平均每亩补偿15万元 2、征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元 水田平均每亩补偿9.9万元 菜田平均每亩补偿15.6万元 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元 (二)其他税费 1、耕地占用税，按每平方米2元计算 2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算 3、征地管理费，按征地总费用的3%计算由国土资源部门严格按有关规定使用 4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收
城市拆迁怎么补偿
城市拆迁的补偿方式可以分为三种：1、货币补偿，即根据被拆迁的房屋的市场价值、被拆迁人搬迁和临时安置所需费用、拆迁造成的被拆迁人经营损失计算补偿金额，并对被拆迁人进行货币补偿2、产权调换补偿即按照被拆迁的房屋价值，提供一套等值的房屋调换给被拆迁人3、货币补偿和产权调换结合的方式 被拆迁房屋的价值，由具有房地产评估资质的第三方评估机构评估确定，以确保公平在实际拆迁中，为了让被拆迁人配合拆迁工作，房屋拆迁部门补偿给被拆迁人的补偿款往往会高于房屋的评估价值同样，当采取产权调换补偿时，用于调换的房屋价值也会略高于被拆迁的房屋如果作为产权调换的房屋价值低于被拆迁房屋的评估价值，则政府拆迁机关应当将差价补偿给被拆迁户相关推荐
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