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现在买房有多种房型可以供我们选择，不过比较受推崇的房型莫过于经济适用房，经济实惠，受到了广大青年的推崇。经济房相对于商品房具有三个显著特征：经济性、保障性、实用性，是具有社会保障性质的商品住房。

什么是经济实用房?贷款条件是什么

1、经济适用房竣工验收合格后，开发单位可凭土地证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工备案证明等手续办理初始登记，然后你们在办理分户的房产证，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

2、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。经济适用房房产证办理流程：

第一步：借款人在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;

第二步：发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章。

第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批

第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。

第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续。

第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。

第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单。

第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。

3、目前各家银行实行的利率不尽相同，最好咨询一下办理房贷业务的银行方面。经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致，其前提条件是：开发商必须提供的资料：

1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备)

2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后)

3、未抵押证明(办理房产证时必须出具)

4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。购房者必须提供的资料：

1、购房合同(买卖过程中必须签订)

2、购房发票(收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具)

3、买受人身份证明

4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳)。

5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳)。

6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。您要确定项目是否证件齐全，以及符合上述的这些条件。

如果是由业主自己办理房产证，也需得到开发商的配合，其房产证办理程序如下：

1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请。

2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。

3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。

4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。

5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费。

6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

房产证是买房的重要凭证，所以不管买了什么类型的房子，都应该按照有关规定，准备好材料，及时的办好房产证。

如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情，如果你还有一些其他的想了解的知识，欢迎来蓝箭律师网找律师进行咨询。

什么是经济实用房,贷款条件是什么拓展阅读

廉租房申请贷款需要满足什么条件？廉租房购买时如何贷款？

廉租房申请贷款需要满足的条件包括申请家庭成员中至少有1人取得市区内非农业常住户口超过5年，申请家庭年收入、人均住房面积符合廉租住房保障规定标准；申请家庭成员之间具有法定的赡养、扶养和抚养义务；在房改和拆迁过程中未购买过房改房，未享受过购房补贴和货币补偿安置；申请人以及共同申请的家庭成员在申请之日前五年未购买或出售过房产。

廉租房购买时如何贷款？

1.廉租房可以用公积金贷款，公积金的提取应该按照，借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（长可贷年限）若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。

2.公积金的提取依然要满足首付款比例不得低于20％，每户家庭高贷款限额为60万元，：若有补充住房公积金的，每户家庭可再增加20万元贷款额度的要求，才能够提取。

廉租房的政策

廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇最低收入家庭而设计的一种社会保障性的住房政策。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。简言之，廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种制度。

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