购买二手房时需要注意的事项 购买经济适用房有哪些注意事项
购买二手房时需要注意以下几点：首先，明确交易双方的资质，确保买方为完全民事行为能力人，卖方必须是合法拥有该房产的所有权人其次，了解房产的权属情况，核实房屋是否存在抵押、查封等不当占有或其他违法情形此外，还需关注房屋的龄期和使用状况，确保符合相关法律规定价格支付方式应明确约定，并提供付款证明，以防未来...
购买二手房时需要注意的事项
购买二手房时需要注意以下几点：首先，明确交易双方的资质，确保买方为完全民事行为能力人，卖方必须是合法拥有该房产的所有权人其次，了解房产的权属情况，核实房屋是否存在抵押、查封等不当占有或其他违法情形此外，还需关注房屋的龄期和使用状况，确保符合相关法律规定价格支付方式应明确约定，并提供付款证明，以防未来纠纷在税费承担方面，双方需约定谁将承担契税、个人所得税等相关费用，并核实是否存在历史欠税问题最后，明确违约责任，约定若一方违约另一方可获得的赔偿或违约金，以保障自身权益 法律依据： 根据《中华人民共和国民法总则》第14条：'民事行为能力是指法人和其他组织依照法律规定行使民事权利、履行民事义务的能力自然人享有民事权利，承担民事义务，其民事行为能力由法律规定'根据《中华人民共和国物权法》第271条：'不动产权属争议处理办法'(一)对于不动产权属纠纷，当事人可以通过调解、仲裁、诉讼等途径解决'根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第14条：'房地产开发企业必须按照国家规定的标准和程序进行房地产开发经营活动，确保房屋质量安全'根据《中华人民共和国合同法》第52条：'民事主体可以依照本法约定或者法律规定，采用书面形式、口头形式或者其他形式订立合同'
在购买二手房的时候
你好，很高兴为你解答“在购买二手房的时候，要特别留意哪些注意事项”这个问题需要留意以下几点：一、房屋手续是否齐全：房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖所以最好选择有房产证的房屋进行交易二、房屋产权是否明晰：有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的三、交易房屋是否在租：有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产如果还有其他问题，直接问我就行了
购买经济适用房有哪些注意事项
购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到 2、所购买的房产长期无法进行过户的问题；针对私下交易的买卖双方具备交易条件的时间越长，交易的不稳定性则越大，买方的交易风险则就越大 3、注意房款是否能够被执行回来的问题；执行的难点主要是针对于存在个人之间的二手房买卖交易来说更是如此 4、购房者的投资利益上的问题；针对不能及时进行办理过户的房屋，导致买方可能会出现因经济适用房税收等相关政策调整的影响，不得为此要增加相应的投资成本相关推荐
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