购买房屋合同如何进行更名操作 二手房阴阳合同怎么操作
购买房屋合同进行更名操作通常涉及将原定买方的姓名或公司信息变更为其他人或公司首先，双方需审查原购房合同，确认是否有关于买方变更的条款，并协商一致然后，签订书面更名协议，明确变更后的权利义务关系接着，办理相关备案或登记手续，确保信息更新如果涉及税费变化，如契税等，要按规定缴纳法律依据：根据《中华人民共...
购买房屋合同如何进行更名操作
购买房屋合同进行更名操作通常涉及将原定买方的姓名或公司信息变更为其他人或公司首先，双方需审查原购房合同，确认是否有关于买方变更的条款，并协商一致然后，签订书面更名协议，明确变更后的权利义务关系接着，办理相关备案或登记手续，确保信息更新如果涉及税费变化，如契税等，要按规定缴纳 法律依据： 根据《中华人民共和国合同法》第五十二条，当事人以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的；以合法形式掩盖非法目的的；损害社会公共利益的；违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效根据《中华人民共和国物权法》第七十五条，当事人可以通过书面协议变更或者解除合同当事人协商一致，可以变更合同中的非基本条款根据《中华人民共和国民法总则》第五百八十条，房产作为不动产，其所有权变动需要依法登记
购买小产权房的公司应该如何进行购买操作
如果已经购买了小产权房,由于国家不会发放产权证,可能会导致购房者遭受一系列不利的后果为了最大程度地维护小产权房购买者的合法权益,可以采取以下措施: 1. 如果已经签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋是在集体土地上建造的,购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求确认合同无效并退回已支付的购房款 2. 如果购买了当地居民的房屋,房款已经支付且已经入住,但无法办理过户的,要根据具体情况而定 3. 如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的,可以自己居住或者出租,或者出售给有当地户口的居民 4. 如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目,在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后,应当按照现有的土地管理规范,完成土地征用手续,并按照商品住房项目的规定手续报批,采取可能的补救措施
二手房阴阳合同怎么操作
阴阳合同就是买卖双方签订两个合同，一份合同价格较高，另一份价格较低，而交付国家的合同为价格低的合同，这样可以减少税费的缴纳但这样的合同有纠纷的风险，买方很可能按照低价格支付价款，卖方拿不到高价合同约定好的价款此时造成纠纷，被国家认定为阴阳合同后，由于损害了国家的利益，低价合同会被认定为无效合同具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗相关推荐
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