购买别墅的几个建议是什么(为什么对绝大部分人来说，别墅是不值得购买的？哪些人可以购买？)
购买别墅的几个建议是什么1、精选别墅区域别墅买家首先应明确自身需求，自住还是投资？或者二者兼顾？确定相关需求才能考虑交通及周边配套设施。其次，别墅区的整体环境决...
购买别墅的几个建议是什么
1、精选别墅区域
别墅买家首先应明确自身需求，自住还是投资？或者二者兼顾？确定相关需求才能考虑交通及周边配套设施。其次，别墅区的整体环境决定着别墅的真正价值。
2、注重景观设计
目前国内业内普遍认为，经济型别墅可以做到推窗即景、有天有地有花园，但最大特点还是应与自然四面接触，景观、绿化、路面设计等应更精细。别墅买家应多注意景观的设计，包括风格布局和植被选择。“多年后房屋可能折旧，但庭院价值却能更高。”
3、功能布局合理
“如果是用来自住，考虑的重点还应放在满足家庭结构需要上，综合考虑居住的舒适性和功能性。虽然购买别墅的多为高端人群，但这类产品本身的能耗、采暖等算下来也是一笔不小的开支。”好别墅不仅对项目外立风格和景观设计要求很高，内在的户型的结构、朝向和舒适性更为重要。
4、提倡圈层交流
别墅所提倡的圈层交流与生活，还需要有相对集中的区域或者公共设施搭建一个社交平台。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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购买别墅的几个建议是什么拓展阅读
为什么对绝大部分人来说，别墅是不值得购买的？哪些人可以购买？
别墅到底能不能买？值不值得买？我觉得这是所有住宅类里面争议最大的品类，在我看来，绝大部分人是不适合购买别墅的，并且绝大部分的别墅是没有任何投资价值的，那么，大家对于别墅有哪些误解呢？
环境优美的别墅
第一个误解是认为别墅稀缺，增值潜力大。十多年前，深圳的东部华侨城卖出了当时最高的房价，基本都是五千万至六千万不等一套的高价别墅，而且当时卖得很好，背山面海，环境优美，十年后的今天，这些别墅打七折都没有人接手，这可是在我国房地产最火爆的深圳，为什么会出现这种情况呢？归根结底还是配套不到位，生活不方便，注定要熄火，富豪也是人，也需要人间烟火，当房子失去了生活的便利性，它只是一堆钢筋混凝土，而你的情怀别人也不会为你买单，别墅产品虽然稀缺，但是市场更小，流动更差。
别墅产品虽然稀缺，但是配套不完善，市场小，流动更差
第二，别墅一般都靠山、靠水、靠温泉，优美的环境会让你认为这就是你余生该有的样子，大部分中国老年人的生活无非就是三五成群打打牌、聊聊天，能够买菜做饭、离孩子近一点，但是别墅一般都比较偏远，相当于把自己禁锢起来了一样。
第三，别墅不是建好住进去就完事了，其对安全保卫的要求是非常高的，这些年别墅入室抢劫的事情是时有发生的，对于一个人来讲，有钱了以后什么最重要呢？当然是安全，但是别墅有是一个自身安防和私密属性很低的一个资产，以当下绝大部分的物业水平来看是很难匹配别墅应有的安全要求的。
对于一个人来讲，有钱了以后什么最重要呢？是安全当下绝大部分物业水平来看是很难匹配别墅应有的安全要求的
那么，什么样的人适合购买别墅呢？我认为是钱多到需要有一个私密而且固定社交场所的人，其身价至少在一亿元以上，然而，在现实生活中又有几个人可以达到这个阶层呢？因此购买别墅是属于奢侈消费而不是投资。
什么样的人适合购买别墅呢？我认为是钱多到需要有一个私密而且固定社交场所的人，其身价至少在一亿元以上
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