导读：租赁期限届满，租赁合同关系终止。若租客赖着不搬，可先发送书面催告，按当地习惯或实际情况确定合理搬离期限。催告后仍不...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

门面到期租客赖着不走怎么办

导读：租赁期限届满，租赁合同关系终止。若租客赖着不搬，可先发送书面催告，按当地习惯或实际情况确定合理搬离期限。催告后仍不搬离，有权向法院提起民事诉讼，要求其归还房屋并支付逾期腾房占有期间的使用费。诉讼时需提供租赁合同等证据证明期限届满，还要保存与租客沟通让其搬离的记录作为证据。

一、门面到期租客赖着不走怎么办

首先，租赁期限届满后，依据《民法典》的规定，租赁合同关系会终止。倘若租客执意赖着不搬，你其实可以先向其发送书面催告，清楚地告知其需在合理期限内搬离，此合理期限可依照当地习惯或实际状况来确定。

要是催告之后租客依然不搬离，你便有权向人民法院提起民事诉讼，要求租客归还租赁房屋，并且其实可以要求租客支付逾期腾房占有期间的使用费。在诉讼期间，你需要提供租赁合同等相关证据，以证明租赁期限已经届满。同时，你要留意保存与租客沟通让其搬离的相关记录，这些记录都有可能成为支持你诉求的证据。

二、门面到期租客赖着不走有啥法律手段

若门面到期租客赖着不走，您其实可以采取以下法律手段：

首先，书面通知租客，明确告知租赁期限已届满，要求其限期搬离，并通过邮政快递等方式送达，保留凭证。若租客仍不配合，可向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。在诉讼中，主张租客腾退房屋，并要求支付逾期腾房占有使用费，该费用可参照原租金标准计算。起诉时，需准备好租赁合同、租金支付记录、催搬通知等相关证据。法院受理后会安排开庭审理，若您证据充分，法院将依法判决租客限期搬离。若租客不履行判决，您可申请强制执行，由法院强制其搬离并清退房屋，以维护您对房屋的合法权益。

三、门面到期租客赖着不走法律咋解决

若门面到期租客赖着不走，从法律角度可这样解决：首先，查看租赁合同，明确租赁期限及到期后相关约定，此为重要依据。若合同清晰约定到期应腾退房屋，租客却未履行，其行为构成违约。

你可先书面通知租客，告知租赁期限已届满，限其在合理期限内搬离，并支付逾期腾房占有使用费（通常参照租金标准）。若租客仍不配合，可向房屋所在地基层人民法院提起诉讼，要求其腾退房屋、支付逾期占有使用费等。起诉时需准备好租赁合同、书面通知等相关证据。法院受理后会依法审理并判决，若租客不执行判决，可申请强制执行，由法院强制其搬离，以维护你的合法权益。

当面临门面到期租客赖着不走的情况时，除了直接面对租客滞留的现状，还有不少与之紧密相关的问题需要关注。比如租客赖着不走期间产生的房屋占用费用该如何计算与追讨，这涉及到按照市场行情还是原租赁合同约定的租金标准来确定。另外，若租客在赖着不走的过程中对门面造成损坏，责任认定与赔偿又该如何处理。倘若你正为门面到期租客赖着不走以及上述相关问题而烦恼，不要着急。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，提供有效的应对策略。

租客赖着不走算私闯民宅吗

承租人不缴纳房租懒着不走是不属于私闯民宅的行为，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，我们其实可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人其实可以解除合同。出现违约情况应该支付违约金。

租客赖着不走算私闯民宅吗

租客拖欠租金的行为，不属于私闯民宅，但是属于严重违约行为，损害了房东的利益，房东其实可以按照租赁合同的约定，追究租客的违约责任，甚至解除租赁合同。

房东其实可以向法院申请租客强制搬走，一般有以下两种方式：

1、申请法院先予执行，即在法院审判结果出来前，甚至是在到法院正式起诉前，向法院申请先行强制将租客搬走。但申请法院先予执行不宜，需要的手续或证据资料较多，如需要房东提供不先予执行将严重影响生活或生产经营的证据、或需要提供担保等，我们的建议咨询律师后在申请法院先予执行。

2、申请法院强制执行。在法院判决胜诉后，房东就其实可以拿着生效判决书向法院申请强制租客搬走，以及强制租客支付租金、违约金、逾期利息、强制执行费用等相关的费用。

扩展资料：

据《民法典》第五百七十七条之规定其实可以看出，当事人一方迟延履行其主要债务，还不能称之为根本违约，只有当其迟延履行行为致使相对方合同目的不能实现时，才可将之称为根本违约。

若租赁合同对拖欠租金事宜，无约定或约定不明，房东不能直接解除租赁合同，而其实我们应当给予租客一个合理的交租时间，在租客再逾期未交时，房东就其实可以解除租赁合同，收回房屋。如果租客多次拖欠租金，需要经过重重催缴后才交租金的，房东也其实可以收集证据资料，通过法院起诉的方式，解除租赁合同，追究租客的违约责任。

当租赁合同被依法解除后，租客应该在合理时间内搬走，让房东收回房屋。若租客依然死乞白赖地就是拒绝不搬走的，属于严重侵权行为，极大地损害了房东的合法利益，房东其实可以直接报警处理。

如果依然未能解决问的，房东切勿擅自强行将租客的东西搬离房屋，否则极易产生不必要的纠纷。因为这种无耻之极的租客，是什么都有可能做出，所以房东应该到法院起诉，要求租客赔偿损失，并请求法院将租客强制搬走。

租客赖着不走的情况不应该归类于私闯民宅，遇到此类问题我们其实可以与承租人共同协商使其在一定期限内搬走，或与承租人继续签订续租合同，如果承租人不愿协商也不愿续租继续居住的话我们其实可以上诉当地法院机关，法院会采取强制措施强行令其搬走。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

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