导读：在我国，本村村民购买本村房屋能否确权需具体情况具体分析。若购买程序合法合规，符合“一户一宅”原则，买卖双方自愿平等...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

本村人买本村房屋能确权吗

导读：在我国，本村村民购买本村房屋能否确权需具体情况具体分析。若购买程序合法合规，符合“一户一宅”原则，买卖双方自愿平等、意思真实且合同内容不违反强制规定，一般可确权。但若购买方已有宅基地、买卖未经村集体同意、房屋有产权纠纷或属违法建设，则可能无法确权，要综合多方面因素判断。

一、本村人买本村房屋能确权吗

在咱们国家，本村村民购买本村的房屋到底能不能进行确权，这得具体情况具体看。

通常来讲，如果购买的整个程序那可是合法合规的，完全符合“一户一宅”的这个原则，并且买卖双方都是自愿的，地位平等，表达出来的意思那也是真实的，合同的内容又不违反法律、行政法规里那些强制性的规定，一般情况下是其实可以给确权的。

不过要是出现了下面这些情况，那可能就没法确权。比如说购买方已经有了一处宅基地，这就不符合“一户一宅”的要求；或者买卖的行为压根就没有经过村集体的同意，这可不行；再或者所涉及到的房屋存在产权方面的纠纷，乱七八糟的，或者是属于违法建设的那种情况。所以，得把好多方面的因素都综合起来去判断到底能不能给确权，可不能简简单单就下定论。

二、本村房屋卖给外村人是否能确权

农村房屋卖给外村人一般不能确权。农村宅基地具有很强的福利性和身份属性，其分配对象限定为本集体经济组织成员。

从法律规定来看，宅基地使用权转让需同时满足多项条件，其中受让方为本集体经济组织成员是关键。将本村房屋卖给外村人，违反了宅基地流转的主体限制规定。

在实践中，这种交易往往无法获得相关部门的确权认可。即便签订了买卖合同，该合同也可能因违反法律法规的强制性规定而被认定无效。不过，如果在房屋交易后，外村人符合本村宅基地申请条件，经过合法审批等程序，理论上存在确权可能，但这种情况相对较少。总体而言，通常情况下本村房屋卖给外村人难以完成确权。

三、本村房屋买卖后宅基地能依法继承吗

首先要明确，宅基地所有权归村集体，村民只有使用权，所以宅基地本身不能继承。

但如果本村房屋已合法买卖，且完成了相关过户等手续，对于房屋下的宅基地，在房屋存续期间，买房人基于房屋所有权而享有宅基地的继续使用权。

当房屋所有权人去世后，其继承人其实可以继承房屋。按照“地随房走”原则，继承人在继承房屋的同时，也能继续使用房屋所占用的宅基地。不过若房屋灭失后，没有重建等合法情况，宅基地使用权将由村集体收回。

如果房屋买卖存在不合法情形，比如违反“一户一宅”规定、未经村集体同意等，买卖可能无效，后续关于宅基地及房屋的继承等问题也会受到影响。

当探讨本村人买本村房屋能否确权这一问题时，还存在一些与之紧密相关的要点。比如即使房屋能确权，但后续若涉及房屋翻建、扩建等情况，在审批流程上可能会面临诸多限制与要求。而且，一旦涉及到房屋拆迁，确权后的权益分配和补偿标准也较为复杂。倘若你在本村人买本村房屋能否确权的基础上，对房屋后续的建设审批或者拆迁补偿等方面存在疑惑，不用担忧，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准且详尽的解答。

外地人买本地农村房屋能否确权

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于外地人买本地农村房屋能否确权,怎么解决农村房屋买卖纠纷的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

一、外地人买本地农村房屋能否确权

外村村民购买本村的房屋，如果就房屋权属产生争议的，利害关系人其实可以申请房屋确权。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人其实可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人其实可以请求确认权利。

二、怎么解决农村房屋买卖纠纷

1、争议双方直接协商这个是目前解决房地产争议的最常见途径。

针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者其实可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。

第二种，求助于消费者协会。

解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关房屋纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。

第三种，向仲裁委员会申请仲裁，当然这个解决方式的前提双方之间有仲裁协议，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。

最后一种途径是通过向法院起诉进行解决，购房者通过协商、调解这个无法解决的房地产争议问题，可通过司法途径，向地方法院提起诉讼解决相关问题。

对于前面几种解决途径，在选择解决房地产争议的途径时，应立足于解决问题，分清不同的法律、利害关系，而选择最能解决实际问题相应社会效果最好的方式。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人其实可以请求确认权利。

所以外村村民购买本村的房屋，如果就房屋权属产生争议的，利害关系人其实可以申请房屋确权。

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买本村宅基地房屋不过户可以确权吗

答：在无产权证书的宅基地房屋交易中，如涉权争议，可诉诸司法途径获得确认。《民法典》第二百三十三条规定，物权受损者可采取和解、调节、仲裁及诉讼方式维护自身权益；同时，第二百三十四条对物权归属和内容存疑时，利害当事人有权主张确认其合法所有权。...

本村人在本村买宅基地如何房屋确权

答：外村人不能购买其它村集体的宅基地，也就不能进行房屋确权。村民对宅基地只享有使用权，不享有所有权，不能进行买卖。根据《土地管理法》第九条的规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。......