顶楼漏水导致家里损失谁负责（六楼房顶漏水谁负责）

导读：顶楼漏水致使家里遭受损失，责任主体如下：房屋在保修期内，开发商负责维修与赔偿；过保修期且公共部位漏水，整栋楼业主共...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

顶楼漏水导致家里损失谁负责

导读：顶楼漏水致使家里遭受损失，责任主体如下：房屋在保修期内，开发商负责维修与赔偿；过保修期且公共部位漏水，整栋楼业主共同承担费用，可从专项维修资金列支；专有部分漏水，顶楼业主担责；因楼上业主使用不当漏水，楼上业主赔偿。具体责任依实际判断，先协商，协商不成可诉讼维权。

一、顶楼漏水导致家里损失谁负责

顶楼漏水致使家里遭受损失时，通常由以下主体来负责。

倘若房屋还处在保修期内，那么开发商就得扛起维修的责任，同时对所造成的损失进行赔偿。

这是因为开发商在一定期限内对房屋的建筑质量负有保证义务，有义务确保房屋的质量合格。

要是已经过了保修期，并且是公共部位出现漏水情况，那就得由整栋楼的业主共同来承担维修费用，这笔费用其实可以从房屋专项维修资金里列支。

而要是属于顶楼业主的专有部分漏水，那顶楼业主就需要自己承担维修以及赔偿的责任，因为他们对自己的专有部分负有管理和维护的义务。

要是因为楼上业主使用不当等原因引发了漏水，那么楼上业主就应该承担相应的赔偿责任。

具体的责任划分必须依据实际情况来判断，在遇到这种问题时，大家其实可以先尝试通过协商来解决，如果协商不成，还其实可以通过诉讼等方式来确定责任主体，以保障自身的合法权益。

二、顶楼漏水引发损失法律责任咋界定

顶楼漏水引发损失的法律责任界定，需分不同情况：

首先，若在房屋质量保修期内，因建筑质量问题导致顶楼漏水，由开发商承担责任。依据《建设工程质量管理条例》，开发商对建筑工程质量负责保修。其应承担维修顶楼及赔偿因漏水给业主造成损失的责任。

其次，若已过保修期，且楼顶属于建筑物共有部分，日常维护管理责任归全体业主，通过动用维修资金维修。若因物业服务企业未按合同约定履行对楼顶的养护、巡查等义务，导致漏水及损失扩大，物业需担责，应负责维修并赔偿相应损失。

最后，若因顶楼业主私自改变楼顶结构或不当使用导致漏水，顶楼业主需承担维修及赔偿责任。具体责任认定需结合实际情况，必要时可申请专业鉴定确定漏水原因，协商不成可通过诉讼解决。

三、顶楼漏水致损物业在法律上有何责任

首先要明确顶楼的产权归属，顶楼一般属于建筑物共有部分。若因物业未履行应尽的维修、养护、管理义务导致顶楼漏水造成损失，物业需承担相应责任。比如，物业未按规定对楼顶进行定期检查、维护，未能及时发现并处理楼顶防水层老化等问题，就构成违约和过错，应赔偿相应损失。

但如果漏水是因不可抗力、业主自身不当行为或超过质保期的质量问题导致，且物业已履行合理的通知、协助维修等义务，则物业责任可能减轻或无需担责。

具体责任需依据实际情况，结合物业服务合同约定、相关法律法规来判定。受损业主可先与物业协商，协商不成可通过诉讼等途径，要求物业承担合理责任以弥补损失。

当探讨顶楼漏水导致家里损失谁负责这一问题时，后续还有一些要点值得关注。顶楼漏水确定责任方后，若涉及修复费用分担，不同情况有不同处理方式。而且，如果因漏水导致家中物品损坏严重，在向责任方索赔时，物品价值的评估也至关重要。此外，要是责任方拒绝承担责任，走法律途径时又该准备哪些证据等问题也很关键。倘若你正面临顶楼漏水导致家里损失的状况，对责任认定后的费用分担、索赔流程等存在疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

顶楼漏水导致家里损失谁负责（六楼房顶漏水谁负责）

六楼房顶漏水谁负责

如果是保修期内的维修，应该由建筑商，即开发商承担，或者根据开发商和物业公司的协议，由物业公司承担，如果超过了保修期，属于老楼了，就要动用维修基金，动用不了维修基金的，则由该楼所有共用的业主共同承担。

《商品房买卖合同司法解释全文》

第十四条

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：一面积误差比绝对值在3%以内含3%，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; 二面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内含3%部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内含3%部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

顶楼漏水导致家里损失谁负责（六楼房顶漏水谁负责）