导读：农村建房需办理一系列手续。先办宅基地审批，向村集体申请，经村集体初核、乡镇核查、县级批准获使用权证。接着办规划许可...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

农村修建房屋需要办什么手续

导读：农村建房需办理一系列手续。先办宅基地审批，向村集体申请，经村集体初核、乡镇核查、县级批准获使用权证。接着办规划许可，确保符合村庄规划。施工要选有资质队伍，按当地规定决定是否办施工许可证。建成后进行产权登记领房产证，这些手续可让建房更规范合法，避免纠纷。

一、农村修建房屋需要办什么手续

在农村修建房屋时，通常得办理一系列手续。

先说宅基地审批手续，这就好比在农村拥有一块属于自己建房的“地基”。

得向所在的村集体提交申请，村集体会进行初步审核，之后再由乡镇政府仔细核查，最后经县级政府批准，这样才能拿到宅基地使用权证，有了这个证，才算合法拥有了建房的这块地。

接着是规划许可，这可是确保房屋建设合规的重要环节。

必须得符合农村村庄的整体规划，向乡镇政府的规划部门去申请规划许可证。

通过这个许可，能保证房屋的建设位置合适，面积也符合规划的要求，让房屋与村庄的整体布局相协调。

然后是施工建设相关手续，一定要选择有资质的施工队伍来施工，这样施工质量才有保障。

同时，有些地区可能需要办理建筑工程施工许可证，而有些地区可能其实可以不办，具体得根据当地的规定来。

最后，房屋建成后，还得去到相关部门进行房屋产权登记，领取房产证。

有了房产证，就相当于给房屋上了一份法律“保险”，能很好地保障房屋的合法权益。

办理这些手续，就像是给农村建房这件事上了一道道“安全锁”，能避免后续可能出现的各种纠纷和法律问题，让农村建房更加规范、合法。

二、农村房屋违建会面临怎样的法律后果

农村房屋违建可能面临多种法律后果。首先，相关部门会责令停止建设，要求违建者立即停下正在进行的违法建设行为。若违建房屋尚可采取改正措施消除对规划实施的影响，会限期改正，并按规定处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。

若无法采取改正措施消除影响，比如严重违反规划布局等情况，会限期拆除。逾期不拆除的，可能会被强制拆除，拆除费用由违建者承担。若不能拆除的，会没收实物或者违法收入，还可并处建设工程造价百分之十以下的罚款。此外，因违建引发邻里纠纷等问题，违建者还可能需承担民事赔偿责任。不同地区对违建的认定及处置细节存在差异，但总体围绕这些法定措施执行。

三、农村违规建房会面临怎样的法律后果

农村违规建房可能面临多种法律后果。首先，相关部门有权责令停止建设。若建房行为违反了土地利用总体规划，不符合乡村规划等规定，责令停建是常见举措。

其次，对于违规建筑可能会被限期改正。比如补充完善相关建房审批手续，使其符合规定。若在限期内未改正到位，就可能面临拆除处罚。对于无法采取改正措施消除对规划实施影响的违建，会依法予以拆除。

此外，违规建房还可能涉及罚款。罚款金额通常根据违建的具体情况、面积大小等因素确定。同时，因违规建房占用的土地，相关部门可依法收回，以恢复土地原状，确保土地合理合法使用。总之，农村建房务必遵循相关法律法规，依法依规取得审批手续后进行建设。

在探讨农村修建房屋需要办什么手续后，我们进一步拓展来看。农村建房手续完成后，后续还有一些相关要点。比如房屋建成后，如果涉及扩建、改建等情况，依然需要办理相应手续，否则可能面临违建风险。另外，关于宅基地面积的规定，不同地区有不同标准，若建房超出规定面积，后续也会产生诸多问题。倘若你在农村建房手续办理过程中，对扩建手续的流程、宅基地面积标准的具体要求等还有疑问，别再纠结，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会为你详细解答。

农村建房要什么手续

根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。

很多居住在农村的农民都不愿意去城市里买房，如果要住新房的话，都会在农村选一块地建一幢新房子，但是却不知道要办理什么手续，导致建房前就需要花很大精力办这个事情，所以，律图小编就为大家浅要的分析一下农村建房要什么手续，希望对大家有所帮助。

一、农村建房要什么手续

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示15个工作日以上;3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证“一书两证”。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

二、农村建房需要注意的问题

1、 自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。

2、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。

3、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。

4、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。

5、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

6、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。

7、自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。

8、自建房要准备动力电源。

9、自建房要选择好建房季节，最好是正月过后就建。

10、自建房地基一定要处理好。

三、农村建房买卖限制

国有土地范围内房屋，也就是城镇自建房,在有关法律文件生效或者事实发生后以买卖、互换、赠与、继承、遗赠等方式申请房屋所有权转移登记①。集体土地范围内房屋所有权转移登记，则有严格规定。《房屋管理办法》建设部第168号令2008年起施行第八十七条：“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构其实我们应当不予办理。”如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不其实可以办理产权过户手续，只其实可以在自己本村的集体内部买卖，也就是说房子只能卖给自己村的人。

农村建房需要的手续不是很多，但也必须要去办理。建房子一定要注意土地的占有，有些土地是不能占有建房的，还有就是别人的土地也不能占有，这很容易发生纠纷。所以，小编我们的建议去律图平台咨询专业律师，这是很有帮助的。

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