导读：买二手房遇卖方不给过户被起诉，法院会依具体情形判决。若合同明确，卖方违约如未按约定时间办理过户，需承担违约责任，支...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买的二手房不给过户起诉怎样判罚

导读：买二手房遇卖方不给过户被起诉，法院会依具体情形判决。若合同明确，卖方违约如未按约定时间办理过户，需承担违约责任，支付违约金并赔偿买方损失；因卖方原因致无法过户且合同无法继续履行，法院可能判决解除合同，卖方退款并担责；因政策调整等不可归责双方原因，法院会酌情处理，如延长过户期限，最终判决依实际和法律确定。

一、买的二手房不给过户起诉怎样判罚

咱买的二手房，遇到卖方不给过户然后被起诉的情况，一般来说法院会按照具体的情形来作出判决。

要是合同上写得清清楚楚的，并且卖方出现了违约行为，就像没按照约定的时间帮忙办理过户之类的，那法院通常就会判定卖方得承担违约责任，比如说要支付违约金，还要赔偿买方因为不能及时过户而遭受到的那些损失。

要是因为卖方的原因导致没法办理过户，而且合同也没法继续履行下去了，那法院或许就会判决解除合同，让卖方把购房款退回来，同时还要承担相应的赔偿责任。

不过，如果是因为政策调整这类不能归咎于买卖双方的原因而导致没法过户，那法院可能就会根据实际的情况来妥善处理，像是延长过户的期限之类的。

总而言之，到底会怎么判决，那得依据这个案件的实际情况以及相关的法律规定来最终确定。

二、起诉二手房不过户能获哪些法律支持

若起诉二手房不过户，可能获得以下法律支持：

首先，要求强制履行合同，即法院判决卖方协助买方办理房屋过户手续。根据《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方应按照约定全面履行自己的义务。二手房买卖合同中约定了过户事宜，卖方有义务配合完成。

其次，若因卖方不过户给买方造成损失，比如房价上涨导致买方的差价损失等，买方其实可以主张赔偿损失。法院会根据实际情况、证据等综合判定损失数额及赔偿责任。

再者，若合同约定了违约金，买方其实可以要求卖方支付违约金。违约金旨在督促双方履行合同义务，当卖方违约不过户时，买方可依约主张。但违约金过高或过低时，法院可根据当事人请求适当调整。

三、买二手房遇不给过户起诉费用如何算

起诉费用主要包括两部分：案件受理费和其他诉讼费用。

案件受理费根据诉讼请求的金额来计算。若涉及的二手房过户纠纷只是单纯要求对方协助办理过户，不涉及房屋金额争议，通常按件收费，一般在50元到100元。要是涉及房屋价款争议，按照《诉讼费用交纳办法》规定，根据标的额分段累计交纳。如不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳等。

其他诉讼费用，如申请保全措施、鉴定费等，根据实际发生情况确定。申请保全的，根据保全财产数额按一定比例计算，不超过5000元。鉴定费则按鉴定机构收费标准收取。通常，案件受理费由原告先预交，最终由败诉方承担，其他诉讼费用按实际情况由法院判定承担方。

当探讨买的二手房不给过户起诉怎样判罚时，有不少相关要点值得关注。法院通常会依据合同约定及双方证据情况进行判罚，若卖方无正当理由不配合过户，大概率会判决其履行过户义务。除此之外，围绕这一情况还存在拓展问题。比如若因卖方延误过户导致买方产生经济损失，如额外的租房费用等，卖方是否应承担赔偿责任？而且如果卖方在判决后仍拒不执行过户，又会面临怎样的法律惩处？要是你对买的二手房不给过户起诉判罚后的赔偿问题或执行问题有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮获取专业解答。

买二手房不给过户怎么办

其实可以看下当时签的合同有没有规定具体过户时间，或者约定的过户条件，如果约定了，卖方一直不给过户，那么卖方属于违约，可提起诉讼，卖方应负违约金。如果双方协商不了其实可以找承办该单业务的经纪人去解决，如果实在不行其实可以根据双方所签订的协议向法院提起申诉。

一、买二手房不给过户怎么办

其实可以看下当时签的合同有没有规定具体过户时间，或者约定的过户条件，如果约定了，卖方一直不给过户，那么卖方属于违约，可提起诉讼，卖方应负违约金。如果双方协商不了其实可以找承办该单业务的经纪人去解决，如果实在不行其实可以根据双方所签订的协议向法院提起申诉。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、买二手房不过户签协议有效吗

买卖二手房未进行过户手续，仅签订书面协议同样具备一定的有效性，但这并不意味着所有权已经发生实质性的转移。通常情况下，只要该份合同所包含的各项内容均能够满足如下条件，即被视为具备合法效力：

1.合同相对方必须具备从事此项民事活动所需的民事行为能力；

2.其表达的意愿其实我们应当真实无误；

3.不得违反法律规定及行政法规中的强制性条款，同时也不应背离社会公共秩序与善良风俗。在此需特别指出，房屋所有权的转移并非仅凭双方签署的合约就能实现，必须经过法定的登记程序方能产生实际效力。依据我国现行的《中华人民共和国民法典》之相关规定：动产所有权的成立、变更、转让以及消亡等事项，须依法通过登记程序予以确认，才能产生法律约束力，否则无效，但在法律明文规定的情况下例外。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

一行为人具有相应的民事行为能力;

二意思表示真实;

三不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

买的二手房不给过户起诉怎样判罚相关拓展阅读

买二手房不给过户怎么办

... 导读：买二手房遇卖方不给过户被起诉，法院会依具体情形判决。若合同明确，卖方违约如未按约定时间办理过户，需承担违约责任，支付违约金并赔偿买方损失；因卖方原因致无法...更多买的二手房不给过户起诉怎样判罚。