导读：房产交易中，房屋评估工作多由专业房地产评估机构负责，机构内评估师依法律法规和标准认真评估，确保结果客观公正。评估会...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产交易房子评估是哪个部门

导读：房产交易中，房屋评估工作多由专业房地产评估机构负责，机构内评估师依法律法规和标准认真评估，确保结果客观公正。评估会综合房屋区位、面积、户型、装修及周边配套等因素，运用合适方法确定市场价值。买卖双方可委托同一或不同评估机构，评估费用一般由委托方承担，具体因地区、房屋情况而异。

一、房产交易房子评估是哪个部门

在房产交易里，那房子的评估工作大多是由专业的房地产评估机构来负责的。这些评估机构里面可是有专业的评估师，他们可是很厉害的，会依照相关的法律法规以及评估标准，特别认真地对房屋的价值进行评估，保证评估结果既客观又公正。

评估机构在评估的时候，会把好多因素都考虑进去，像房屋所在的区位，面积大小，户型怎么样呢，装修的情况，还有周边的配套设施之类的，可全面。然后，他们会运用合适的评估方法，这样就能准确地确定房屋在市场上的价值。

在房产交易的这个过程当中，买卖双方既其实可以委托同一个评估机构来进行评估，这样也挺方便的，也其实可以分别去委托不同的评估机构，这样能更好地确保评估结果的准确性和公正性。

至于评估费用，一般是由委托方来承担的。不过，具体的费用标准可能会因为地区的不同，房屋的具体情况不同等等这些因素而有所变化，所以每个案子的评估费用可能都不太一样。

二、房产交易中评估结果有法律效应吗

在房产交易中，合法合规作出的评估结果具有一定法律效应。

评估机构具备相应资质且评估程序符合法律规定、行业规范的前提下，其出具的评估报告可作为确定房产价值的重要参考依据。比如在涉及房屋抵押、司法拍卖、征收补偿等场景，评估结果往往对交易价格、补偿金额等关键事项的确定起到关键作用。

若交易双方在合同中约定以特定评估结果作为交易价格的基础，该评估结果对双方具有合同约束力。不过，若一方能证明评估机构不具备资质、评估程序严重违法、评估人员与相关方存在利害关系影响公正等情形，可通过申请重新评估等法律途径，推翻原评估结果，要求重新作出合法有效的评估。

三、房产交易中评估结果有异议该咋办

在房产交易中，若对评估结果有异议，可按以下步骤处理：

首先，依据《房地产估价机构管理办法》等相关规定，你有权在收到评估报告的规定期限内（通常在报告中会明确说明），向原评估机构书面申请复核评估。说明你认为评估结果不合理的具体理由和依据。

若原评估机构复核后维持原结果，或你对复核结果仍不满意，可在规定时间内，向当地房地产价格评估专家委员会申请鉴定。专家委员会会组织专业人员对评估报告进行评审，其鉴定结论具有较高权威性。

需注意，整个过程要严格按照规定的时间节点和程序进行，保留好与评估相关的各类文件、沟通记录等证据，以维护自身合法权益。

在探讨房产交易房子评估是哪个部门时，有许多相关要点值得进一步了解。除了明确具体评估部门外，还涉及到评估流程以及评估费用等重要问题。不同评估机构在流程上可能会有细微差别，但大致包括受理委托、实地勘查、资料分析、出具报告等环节。而评估费用也因多种因素有所不同，比如房产的价值、评估的复杂程度等。要是你对房产评估部门的具体操作规范、评估费用的合理范围等还有疑问，不用烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

房屋拆迁评估是什么部门

拆迁房屋是由房地产价格评估机构进行评估的。房地产价格评估机构由被征收人协商选定。协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。对房屋拆迁评估是什么部门依旧不清楚的，其实可以选择继续查阅此文。

一、房屋拆迁评估是什么部门?

1、拆迁房屋是由房地产价格评估机构进行评估的。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条?

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，其实可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，其实可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，其实我们应当向社会公开征求意见。

2、房地产价格评估机构由被征收人协商选定。

协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构其实我们应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

二、被拆迁房屋价格评估机构怎么确定?

1、被拆迁房屋价格评估机构其实可以协商确定。

地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构其实我们应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

2、房屋征收评估委托合同要包括的内容

房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。

房屋征收评估委托书其实我们应当载明委托人的名称、委托的房地产价格评估机构的名称、评估目的、评估对象范围、评估要求以及委托日期等内容。

3、房屋征收评估委托合同其实我们应当载明下列事项：

1委托人和房地产价格评估机构的基本情况;

2负责本评估项目的注册房地产估价师;

3评估目的、评估对象、评估时点等评估基本事项;

4委托人应提供的评估所需资料;

5评估过程中双方的权利和义务;

6评估费用及收取方式;

7评估报告交付时间、方式;

8违约责任;

9解决争议的方法;

10其他需要载明的事项。

三、被拆迁房屋价值的评估费由谁承担?

1、被拆迁房屋价值的评估费可能由拆迁方、也有可能被拆迁方支付。

房地产价格评估、鉴定费用原则上由委托人承担。但经鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。复核评估费用由原房地产价格评估机构承担。

2、被征收人其实我们应当在规定期限内协商选定房地产价格评估机构，协商一致的由房屋征收部门公布选定结果。

1被征收人在规定期限内无法达成一致的，由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定或者采取随机方式确定。采用投票方式确定的，参与投票的被征收人数量应超过被征收人总数的50%，超过50%的投票人选择同一房地产价格评估机构的为多数决定;采取随机方式确定的，可在摇号、抽签二者之中选其一。参与投票决定或者随机选定的房地产价格评估机构不得少于3家。以投票或者随机方式确定房地产价格评估机构的，其实我们应当由公证部门现场公证。

2被拆迁方其实可以获得的补偿金数额，与被拆迁房屋的价值直接相关，通常情形下，房屋的价值需要相关机构评估后确定。市、县级政府公告房屋征收决定后，由房屋征收部门在征收范围内公布房地产价格评估机构的名单、基本信息，并将协商选定房地产价格评估机构的期限等相关事宜告知被征收人。

拆迁房屋之前，拆迁方式需要支付补偿金的。在确定补偿金额之前，需要由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法，评估确定被征收房屋的价值。对房屋拆迁评估是什么部门存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

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