导读：租房的物业费承担主体通常取决于租房合同约定。若无特别约定，一般由实际享受物业服务、使用小区公共设施的租客承担，因其...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房物业费一般由谁承担

导读：租房的物业费承担主体通常取决于租房合同约定。若无特别约定，一般由实际享受物业服务、使用小区公共设施的租客承担，因其在租赁期间有此义务。若房东收租时已包含物业费，或合同明确由房东承担，则房东负责缴纳。总之，合同无明确约定时，物业费多由租客承担。

一、租房物业费一般由谁承担

一般来说呀，租房的物业费通常是由租客来承担的呢。

要是租房合同里有特别的约定，明确规定由房东去承担物业费，那这种情况就另当别论啦，不然的话，通常就默认是由实际住在房子里、享受着物业服务的租客来支付物业费哦。

这是因为租客在租赁的这段时间里，一直在使用小区的公共设施，同时也享受到了物业服务呀，所以就有这个义务去承担相应的费用呢。

不过呢，如果房东在收取租金的时候，已经把物业费给包含在里面了，那这种情况下，就是房东应该负责去缴纳物业费啦。

总而言之呢，物业费的承担主体主要就是看租房合同是怎么约定的，如果合同没有明确地约定到底由谁来承担，那一般就由租客来承担啦。

比如说呀，租客住进房子后，每天都会使用小区的电梯、花园等公共设施，这些都是需要物业服务来维护的，所以租客就应该承担物业费。

而如果房东在合同里写明了由他来承担物业费，那他就有责任去缴纳这笔费用啦。

二、租房产生的水电费法律规定谁来付

关于租房产生的水电费，法律并无强行规定必须由哪一方支付。一般遵循“意思自治”原则，以租赁合同的约定为准。

若租赁合同中明确约定由承租人承担水电费，那么承租人就有义务按约支付；若约定由出租人承担，则由出租人负责缴纳。若合同没有相关约定，通常根据“谁使用，谁承担”的原则处理。因为承租人在租赁期间实际使用水电，从公平及合理使用资源角度，应由承租人承担水电费，但这并非绝对。若因出租房屋本身水电设施问题导致费用异常等特殊情况，双方可协商责任分担。协商不成的，可通过民事诉讼等法律途径解决争议，由法院根据具体事实和证据判定责任归属。

三、租房产生的水电费在法律上谁来付

租房水电费的承担，首先看租赁合同的约定。若合同中明确约定由承租人承担水电费，那么承租人应按约支付；若约定由出租人承担，则出租人负责缴费。这体现了契约自由原则，双方依合同约定履行义务。

若租赁合同未作约定，一般按照“谁使用，谁承担”的原则处理。因为承租人实际使用水电，从公平及实际使用受益角度，通常由承租人承担相应费用。但如果有证据表明水电使用并非完全因承租人正常居住使用导致，比如房屋存在设施故障导致水电额外损耗等特殊情况，双方可能需协商分担或由责任方承担。总之，有约定从约定，无约定按实际使用情况判断。

在探讨租房物业费一般由谁承担这一问题时，其答案往往因租赁合同的具体约定而有所不同。但除了明确承担主体外，还有相关拓展问题值得关注。比如当物业费承担方未按时缴纳物业费，导致房东或租客面临物业催缴甚至产生违约金时该如何处理。另外，若在租赁期间物业费标准发生调整，新增加的费用又该由谁来承担。倘若你在租房过程中，对物业费承担主体的具体责任范围、费用调整后的分担等方面存在疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业、精准的法律解答。

租房物业费由谁支付

承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用，由承租人承担，但租赁合同另有约定的，从其约定。物业管理费用，由房屋权人承担，另有约定的，从其约定。

一、租房物业费由谁支付

承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用，由承租人承担，但租赁合同另有约定的，从其约定。物业管理费用，由房屋权人承担，另有约定的，从其约定。

二、房屋租赁的法律效力

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。

一合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

二房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都其实可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

1未依法取得房屋所有权证的;

2司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

3共有房屋未取得共有人同意的;

4权属有争议的;

5属于违法建筑的;

6不符合安全标准的;

7已抵押，未经抵押权人同意的;

8不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

9有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

三房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或其实我们应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。

四是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。

三、物业费的法律依据

《物业服务收费管理办法》

第十五条规定：业主其实我们应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人其实我们应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

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