导读：通常房产合同中介代签自己名字一般无法律效力，除非获委托人特别授权，否则属无权代理。无权代理签订的合同，未经被代理人...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产合同由中介代签自己名字有效

导读：通常房产合同中介代签自己名字一般无法律效力，除非获委托人特别授权，否则属无权代理。无权代理签订的合同，未经被代理人追认对其不产生效力，若委托人追认则合同有效。因此，遇到中介代签自己名字的情况，要确认有无授权，无授权需依具体情况判断是否追认及合同效力，不可马虎。

一、房产合同由中介代签自己名字有效

通常来讲，房产合同要是让中介代签他们自己的名字，一般来说是没啥法律效力的。除非，有委托人专门给了特别的授权，要是中介只是代签了自己的名字，可又没得到委托人明确的授权，那这种行为很可能就属于无权代理。按照法律的规定，那些通过无权代理签订的合同，要是没被代理人追认的话，那对被代理人可就不产生啥效力。不过，如果委托人之后对中介的代签行为进行了追认，那这个合同就又变得有效。所以说，要是碰到房产合同是中介代签他们自己名字的情况，一定要去确认到底有没有委托人的授权。要是没有授权，那就得根据具体的情况来判断到底要不要追认，还有这个合同到底有没有效力。这可是很重要的，可不能马虎大意，不然可能会给自己带来不少麻烦。

二、中介代签房产合同名字有效有啥法律依据

中介代签房产合同名字是否有效需分情况看待。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，如果中介获得了房屋产权人或合法代理人的明确书面授权委托，且在授权范围内代签合同，那么该代签行为有效，所签合同对被代理人具有法律约束力，此为有权代理。

若中介没有得到授权，属于无权代理。但如果事后被代理人对该代签行为进行了追认，即明确表示认可该合同，那么合同依然有效。然而，若既无授权又未获追认，原则上该代签合同对被代理人不发生效力，不过相对人有理由相信中介有代理权的除外，这属于表见代理，此时合同依然有效，旨在保护善意相对人的合法权益。

三、中介代签房产合同自己名字为何有效

中介代签房产合同若有效，通常基于以下法律原理：

首先是表见代理。若中介持有足以让相对人（如卖方）相信其有代理权的文件，如授权委托书等表象材料，即使实际上没有获得本人明确授权，其代签行为也可能被认定有效。相对人基于合理信赖与中介签订合同，本人需承受合同后果。

其次是事后追认。即便中介代签时无代理权，但本人事后明确表示对该代签行为予以认可、追认，合同同样会从追认之时起产生法律效力。追认其实可以是书面、口头等方式明确表达同意合同内容。不过，若本人明确表示反对代签行为，且不存在表见代理情形，那么该代签合同对本人不发生效力。

当探讨房产合同由中介代签自己名字是否有效这一问题时，其实还有不少相关要点需要关注。比如若合同被认定有效，后续履行过程中中介代签行为产生的各种权益和责任如何明确划分。又或者一旦合同出现纠纷，因为是中介代签，举证责任的分配和证据收集方向又该如何确定。这些都是与“房产合同由中介代签自己名字有效”紧密相连的重要问题。倘若你在这方面存在疑问，对相关后续事项拿捏不准，那么别再迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

代签合同签自己名字有效吗

有效。如果以被代理人的名义与第三人签订合同，其实可以签被代理人的名字，也其实可以签自己的名字，也其实可以同时签两个人的名字。按照规定，民事主体其实可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，其实我们应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

一、代签合同签自己名字有效吗

有效。

如果以被代理人的名义与第三人签订合同，其实可以签被代理人的名字，也其实可以签自己的名字，也其实可以同时签两个人的名字。

按照规定，民事主体其实可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，其实我们应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同其实我们应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、代签合同签自己名字是否有效

在法律角度上来说，代签他人之名的合同是具有法律效应的。

然而，倘若需要代表他人签署合同，必须持有被委托人授予的合法授权书，否则该替代签名的合同将无法产生任何法律效力。

实际上，授权其实可以采用口头或书面两种形式。

然而，倘若办理此项事务之人并无代理权限，或者擅自超越代理权限，甚至在代理权限丧失之后仍继续行事，但又未获得被代理人认可的情况下，则其代理行为对于被代理人而言并不具备法律效力。

《民法典》第一百七十一条

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

相对人其实可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销其实我们应当以通知的方式作出。

行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

相对人知道或者其实我们应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

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