导读：亲属间可进行低价房产买卖，只要双方自愿达成协议且价格不违背法律法规强制性规定，交易即合法有效。但价格明显低于市场价...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

亲属之间可以低价买卖房产

导读：亲属间可进行低价房产买卖，只要双方自愿达成协议且价格不违背法律法规强制性规定，交易即合法有效。但价格明显低于市场价且无正当理由，税务机关可能认定为不合理低价转让并要求补缴税款，房产纠纷也可能因价格合理性引发争议。因此，亲属低价买卖房产要确保交易真实合法，保留合同、付款凭证等交易凭证，规避法律风险。

一、亲属之间其实可以低价买卖房产

亲属之间是其实可以进行低价房产买卖的。从法律层面来讲，只要买卖的双方都心甘情愿地达成了协议，并且价格没有违背法律法规的那些强制性规定，那这交易就是合法有效的。不过，这里有个需要注意的地方，如果价格跟市场价格相比明显低了很多，而且还没有正当的理由，那税务机关很可能就会把它认定为不合理的低价转让，到时候就会要求补缴税款。

另外，要是以后碰到房产纠纷的话，很有可能因为价格的合理性问题而引发争议。所以，亲属之间在进行低价房产买卖的时候，一定要确保交易是真实合法的，得好好地保留好相关的交易凭证，像合同、付款凭证之类的，这样就能避免一些潜在的法律风险，让整个交易过程都能更加稳妥。

二、亲属低价买卖房产在法律上合规吗

亲属间低价买卖房产一般是合规的。在民事交易中，遵循意思自治原则，只要双方基于真实意愿达成交易，且不违反法律法规的强制性规定、不损害国家利益、社会公共利益以及第三人合法权益，合同通常有效。

不过，若低价交易存在逃避债务等恶意目的，比如债务人通过低价转让房产给亲属来逃避债权人追讨债务，债权人有权依据《民法典》中债权人撤销权的相关规定，在知道或其实我们应当知道撤销事由之日起一年内，请求法院撤销该房产买卖行为。

另外，税务方面，税务机关可能会基于合理的市场价格判断是否存在故意低报价格以逃避纳税义务的情况，若被认定，可能会要求按照合理价格补缴税费。总之，亲属低价买卖房产大多情况合规，但要警惕特殊法律风险。

三、亲属低价买卖房产存在哪些法律风险

亲属低价买卖房产主要有以下法律风险：

首先是合同效力风险。若交易价格明显低于市场价格，可能被认定为恶意串通损害第三人利益，比如为逃避债务而低价转让房产，合同可能被认定无效。

其次是税务风险。税务机关有权根据市场价格对交易价格进行评估调整，若低价交易未合理说明，可能面临补缴税款、滞纳金甚至罚款。

再者是后续产权纠纷风险。如果一方事后以价格过低为由，主张交易存在重大误解、显失公平等，要求撤销合同，可能引发产权归属争议。

另外，若该房产涉及其他共有人，未取得共有人一致同意低价转让，共有人可主张交易无效。为降低风险，亲属间低价买卖房产应签订详细合同，明确交易价格、付款方式等条款，必要时进行价格评估并留存相关证据。

当探讨亲属之间其实可以低价买卖房产这一情况时，后续还有不少要点值得关注。比如低价买卖房产后，可能涉及到的房产再次交易时的税费计算问题，由于交易价格较低，在后续转让时可能会面临与常规交易不同的税务核算标准。而且，从法律角度，低价交易是否存在损害其他债权人利益的情况也可能引发争议。倘若亲属间房产低价交易过程中有不合理操作，可能会面临法律审查。要是您对亲属之间低价买卖房产后的税务处理、法律风险等方面存在疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律我们的建议。

二手房买卖低于市场价百分之伍拾合法吗

卖房协议若约定单价低于市场价的50%，且双方自愿达成、不违法，则该行为合法有效。但二手房交易前，须完成房地产交易中心的备案、初始及总登记。满足这些条件后，方可再次挂牌出售。

一、二手房买卖低于市场价百分之伍拾合法吗

根据卖房协议约定，所售房屋单价低于市场行情的50%，且双方经充分协商达成共识，无违反国家相关法律法规导致合同无效的情节存在。在这种情况下，出售房屋的行为应被视为合法有效。

值得注意的是，二手房交易需要满足已在当地房地产交易中心按照相应程序完成备案、初始登记以及总登记等环节，之后才能够进行再次挂牌出售。

《民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、二手房买卖合同解除纠纷怎么解决

当涉及到二手房合同方面的纠纷时，有几种可行的解决方法可供选择：首先是协商解决途径，即基于平等互惠以及互相理解与协商的一致性原则进行处理；其次是仲裁解决办法，可通过特定的机构作为中介或第三方角色，就双方产生的争议问题展开事实调查与法律分析，在权利与义务方面做出权威裁决；最后是司法判决手段，若上述两个方案未能解决双方之间的纷争，则可诉诸法律程序，向法庭提交申请并得到公正审理。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，其实可以解除合同。

当事人其实可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人其实可以解除合同。

在房产流转协议中，若明确规定成交价格较市场水平低出至少50%，且此项内容为买卖双方的真实意愿且未违反任何法律法规，那么这样的交易行为将会被认定为具有法律效力和约束力。然而，对于二手房业务来说，在进行正式的销售之前，必须确保此前已经在当地的房地产交易所完成了必要的备案手续以及初始和总体登记工作。只有在符合上述所有要求之后，才能重新开始挂牌出售相关房屋。

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