导读：买房签合同交定金后能否退定金需具体情况具体分析。若因卖方原因，如产权纠纷致合同无法继续，买方有权要求退定金并获赔偿...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买房和中介签了合同

导读：买房签合同交定金后能否退定金需具体情况具体分析。若因卖方原因，如产权纠纷致合同无法继续，买方有权要求退定金并获赔偿；若买方自身违约，定金可能不退。若合同有定金退还约定则依约执行。总之，关键看违约方及合同约定，签合同前务必看清条款，避免麻烦。

一、买房和中介签了合同,交了定金其实可以退吗

当我们买房和中介签了合同并且交了定金之后，到底能不能把定金退回来，得具体情况具体分析。

要是因为卖方那边的原因，导致合同没办法继续往下进行，像房屋有产权方面的纠纷之类的情况，那买方就有权利要求把定金给退回来，而且还能主张让卖方给相应的赔偿。

可要是因为买方自己的原因违约，比如说贷款申请没通过之类的，那定金很可能就不会退给买方。

另外，要是双方在合同里清清楚楚地约定好了定金退还的各种情形和条件，那就一定要按照合同的约定来执行。

总而言之，定金到底能不能退，主要是看违约的一方是谁，还有合同是怎么约定的，得根据实际发生的情况去好好判断和处理。

比如说，要是卖方隐瞒了房屋的重要信息，导致合同无法履行，那买方肯定能理直气壮地要求退还定金和赔偿；

要是买方突然变卦不想买了，那定金大概率就拿不回来了，除非合同中有特殊约定。

所以，在买房签合同交定金之前，一定要仔细看清楚合同的条款，避免出现不必要的麻烦。

二、买房与中介签合同后定金退还有啥法律依据

定金退还的法律依据主要有以下几种情况：

首先，若因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人其实我们应当将定金返还买受人。比如银行突然收紧贷款政策，致使买受人无法获得贷款从而无法购房，这种非买卖双方原因造成的，定金应退。

其次，若中介或卖方存在违约行为，如中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，卖方擅自变更房屋状况等，买方有权要求双倍返还定金。这是基于《民法典》中定金罚则的规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

最后，如果合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，撤销合同后定金也应退还。

三、与中介签买房合同后定金退不了能起诉吗

一般情况下，与中介签买房合同后定金退不了是其实可以起诉的。定金罚则规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，其实我们应当双倍返还定金。

如果是因卖方原因导致合同无法履行，比如卖方违约不卖房了，那么你有权起诉要求卖方双倍返还定金，中介若存在过错也可能需承担相应责任。若因不可归责于双方的事由，导致买卖合同未能订立，比如政策突然变动等，你其实可以起诉要求退还定金。

但要是因你自身原因，如突然不想买了，违反合同约定，按法律规定可能无法要回定金，不过你依然有起诉的权利，只是胜诉几率可能较低。起诉前要准备好合同、定金支付凭证等相关证据材料。

当探讨买房和中介签了合同，交了定金其实可以退吗这一问题时，有诸多要点需关注。若因不可抗力因素，比如自然灾害致使房屋结构受损影响交易，这种情况下定金有退还可能；若中介存在隐瞒重要信息等违约行为，也可能支持退还定金。但如果是购房者自身无故反悔，定金往往难以退回。此外，定金退还的流程、时间以及退还比例等细节也很关键。要是你对买房交定金后在退还的条件、手续以及特殊情形处理等方面还有疑问，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

和中介签了合同能退定金吗

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与和中介签了合同能退定金吗相关的问题而无法解决的话，那么其实可以从本文内容中来寻找答案。

一、和中介签了合同能退定金吗

和中介签了合同定金一般不能退，如果是中介方违约之后其实可以退。

债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

二、首付交了没签合同能退钱吗

首付交了没签合同能退钱吗：

交了首付没签购房合同可不其实可以退款，根据不同情况而定，具体如下:

1、开发商没有取得商品房预售许可证，不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。开发商应无条件退还定金给购房者。

2、如果是自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形，只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。如果开发商没有取得商品房预售许可证，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得商品房预售许可证，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。

《中华人民共和国民法典》第一百一十九条

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同其实我们应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。其实我们应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方其实可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形其实我们应当办理批准等手续的，适用前款规定。第五百四十三条当事人协商一致，其实可以变更合同。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方其实可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方其实可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方其实可以请求赔偿超过定金数额的损失。

三、租赁合同中的定金其实可以退吗

需要根据具体情况判断。如果是给付定金的承租方违约,定金是不能退的。如果是收受定金的出租方违约，那么定金是其实可以退的。债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

通过上述文章中的内容，相信大家已经对和中介签了合同能退定金吗问题有了一定的了解，我们的建议大家其实可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才其实可以在遇到法律问题的时候其实可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，其实可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

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