退房该怎么去处理(退房的流程是什么？需要准备的手续有哪些？)
一、退房该怎么去处理退房需双方共同去退已经完成网上签约，如果要退房，就需要双方当事人共同来完成。按照相关法律法规的规定，商品房预售合同联机签约后，同一购房主体退...
一、退房该怎么去处理
退房需双方共同去退
已经完成网上签约，如果要退房，就需要双方当事人共同来完成。
按照相关法律法规的规定，商品房预售合同联机签约后，同一购房主体退房，经双方当事人协商一致，先签订解除该商品房预售合同协议，通过管理系统填写并打印解除合同申请，并共同到房屋行政管理部门办理解除合同手续。同一购房主体退房的，该房屋在楼盘表内及时恢复可售标识。
二、网上签约房价与合同不符怎么办
只要是合同就有法律效力，只是其生效要看具体情况。
售价要按双方协商价格，举个例子，如果当初双方协商合同条款时，协商的价格是5900元、平方米，而且双方都同意了这个价格，只是在进行网上签约时网上的价格没有更正，依旧定为5600元、平方米，即网上签约时房价与文本合同不符，那么开发商方面只是有过失，没有及时到建委更正价格数据，双方还是应该按照事先约定的价格来执行合同，双方签订一个补充协议。
商品房预售合同网上签约的程序首先是“房地产开发企业与认购人就可预售的房屋协商拟定商品房认购书的相关条款，经双方当事人确认后，通过管理系统在线填写商品房认购书的内容，网上提交后，系统自动生成认购书编号。由此可见，双方还是要事先约定。
同时，商品房预售合同其他条款变更的，双方当事人可签订补充协议，不再通过管理系统变更合同内容。
但是，如果在签订合同时，在网上签约时，双方对于约定的价格是认可的，那么如果在签订文本合同时，将价格任意变更，这是开发商违约，开发商需要按照网上的合同来执行，如果不执行，就需要给予购房者相应的赔偿。
购房人在退房之前必须要好好考虑清楚，一旦你自己主动愿意的去退房的话，将会给你自己带来各种各样的损失，你必须要清楚这些损失。更多退房处理的情况或是退房的时候该怎么样去面对等等，请你上蓝箭律师网网站咨询律师进行了解。么样去应对，不妨在线咨询一下蓝箭律师网在线律师进行解答。
退房该怎么去处理拓展阅读
退房的流程是什么？需要准备的手续有哪些？
买房可以说是家庭中重要的一件事了，但是买房后，由于各种原因而退房的情况也是不少，原因可能在于房屋的买卖过程中的一些不规范操作或是开发商在资金、工程进度方面的问题等。那么，退房的流程是什么呢？此外，退房申请人需要准备的手续都有哪些呢？
退房的流程是什么？
1、买房人首先发出退房通知，买房人方面可通过挂号信、传真或者电话等形式向开发商提出退房。若是因开发商的责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等，如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理。
若是因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
2、15天内办好各种手续，买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息
3、开发商退还房款，开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。
退房申请人需要准备的手续有哪些 ？
1、保险退保手续，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。
2、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续，消费者与银行解除借款合同，开发商同时退还买房人已经支付给开发商或是银行的全部房款。而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。
以上就是有关退房的具体流程和相关手续了，买房不容易，退房更是麻烦，所以还是要在买房之前看好开发商以及房屋具体数据，避免此后退房产生这么多的麻烦。
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文章来源:乐居买房
以上就是关于退房该怎么去处理(退房的流程是什么？需要准备的手续有哪些？)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
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