导读：商铺租赁合同未到期不想续租，一般按合同规定处理。需提前按合同约定的通知期限告知对方解除意愿，若合同未写明，提前3到...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

商铺不到期不想租了怎么办

导读：商铺租赁合同未到期不想续租，一般按合同规定处理。需提前按合同约定的通知期限告知对方解除意愿，若合同未写明，提前3到6个月通知较合适，同时可能承担违约责任，如支付违约金。若对方违约，如未提供约定租赁条件，可主张解除并让其担责。总之，要仔细研究合同条款，依约依法妥善处理。

一、商铺不到期不想租了怎么办

要是商铺的租赁合同还没到期，可不想继续租了，一般来说就得按照合同上的规定去处理。通常，得提前跟对方打个招呼，按照合同里规定的通知期限，把自己想要解除合同的意愿告诉对方。要是合同没特别写明通知的期限，那一般提前3到6个月通知就比较合适。而且，在提前解除合同的时候，还得承担可能会产生的违约责任，就像得支付违约金之类的。要是对方有违约行为，比如说没给提供符合约定的租赁条件之类的，那我们就其实可以根据合同的约定或者法律的规定，去主张解除合同，并且让对方承担相应的责任。

总而言之，我们一定要仔细地研究合同里面的条款，严格按照合同约定和法律规定来办事，把提前解除商铺租赁合同这件事儿妥善地处理好，可不能马虎大意。

二、商铺未到期退租需承担哪些法律责任

商铺未到期退租属于提前解除租赁合同的违约行为。一般需承担以下法律责任：

首先是违约责任，若租赁合同明确约定了提前退租的违约金数额或计算方式，退租方需依约支付违约金。比如约定提前退租需支付三个月租金作为违约金，就应按此支付。

其次，若因提前退租给出租方造成实际损失，且该损失超出了违约金范围，退租方还需赔偿损失。例如，出租方为重新招租支付的中介费、房屋闲置期间的租金损失等。

不过，若存在不可抗力等法定免责事由，致使合同无法继续履行而提前退租，可部分或全部免除责任。我们的建议你查看租赁合同具体条款，与出租方积极沟通协商解决，尽量降低损失。

三、商铺提前退租需承担哪些法律责任

商铺提前退租，通常需承担违约责任。这在《民法典》中有明确规定。首先，若租赁合同中对提前退租的违约责任有具体约定，比如约定了违约金数额或计算方式，那么退租方应按约定支付违约金。例如合同约定提前退租需支付三个月租金作为违约金，就应照此履行。

其次，如果合同没有约定违约金，出租方有权要求退租方赔偿因其提前退租所遭受的损失。损失范围包括剩余租期内的租金收益损失、另行招租产生的费用等实际损失。

不过，若存在不可抗力等法定免责事由，导致提前退租，可部分或全部免除责任。比如因政府征收、自然灾害使商铺无法正常使用等情况。总之，提前退租要依据合同约定和法律规定，承担相应违约责任或赔偿损失，除非有法定免责情形。

当探讨商铺不到期不想租了怎么办时，这背后还有不少相关要点。首先，提前解约可能面临违约责任，合同中一般会明确违约赔偿的具体方式和金额。其次，剩余租金和押金的退还问题也至关重要，房东有可能因你提前退租而扣除部分或全部押金。另外，店铺内的装修及设备处理也需谨慎对待，有些装修在退租时不能随意拆除。要是你在提前退租的违约责任承担、租金押金退还或装修设备处理等方面存在疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

商铺租赁合同没到期不想租了

如果合同没到期，房东想要解除合同，要按照合同约定给租户补偿损失；如果租户单方面违约，想要解除合同，房东收取的违约金不能退还，保证金和押金不退，一般房租能不能退，需要跟房东协商，双方协商一致其实可以解除合约。

一、商铺租赁合同没到期不想租了

如果合同没到期，房东想要解除合同，要按照合同约定给租户补偿损失；

如果租户单方面违约，想要解除合同，房东收取的违约金不能退还，保证金和押金不退，一般房租能不能退，需要跟房东协商，双方协商一致其实可以解除合约。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，其实可以解除合同。

当事人其实可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人其实可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

二、商铺租赁合同民事诉讼状怎么写

依照我过《中华人民共和国民事诉讼法》中的明文规定，关于租约合同争议案件之诉讼书需明确记载以下几项重要内容：

首先，原告之具体个人信息务必详细无遗；

其次，被告之必要的身份资料亦应准确无误；再者，原告所主张的诉讼请求及其依据的事实与理由必须清晰明确；

最后，原告所提交的所有证据及证据来源，以及证人的姓名和居住地址也需要详尽列出。

《民事诉讼法》第一百二十一条

起诉状

起诉状其实我们应当记明下列事项：

（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；

（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

在租赁关系尚未结束时，若房东想提前终止合同，须按合同所载明之条款，向租客支付适当赔偿，以保障其权益；反之，假如租客出现了严重违约行为，欲提前终止合同，那么房东可收取事先谈定的违约金且无需退还其他费用，包括保证金与押金等。至于租金能否退还，则需与房东进行充分沟通并达成共识后方可解除合约。

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