二手房不买了怎么退中介费（二手房毁约中介费退还法律依据是啥）
导读：二手房屋交易中若想放弃购买收回中介费，要先审查与中介签署的协议规定。买卖双方未达成一致且非买方单方原因，合约有费用返还条款，买方有权要求退部分或全部费用；...
二手房不买了怎么退中介费
导读：二手房屋交易中若想放弃购买收回中介费，要先审查与中介签署的协议规定。买卖双方未达成一致且非买方单方原因，合约有费用返还条款，买方有权要求退部分或全部费用；若是买方自身原因，中介付出劳务则难全额退款，此时应先协商，协商无果可向消协投诉、申请仲裁或起诉主张权益。一、二手房不买了怎么退中介费
在二手房屋的交易过程中，如果经过深思熟虑之后，决定放弃购买并希望收回所支付的中介费用，那么首先需要审查与中介公司签署的协议中的具体规定。通常情况下，如果买卖双方未能就交易条件达成一致，并且这种情况并非由买方单方面造成，同时在该份合约中也明确列明了关于费用返还的条款，那么买方有权根据实际情况来要求中介公司退还部分或者全部的中介费用。然而，如果是因为买方自身的原因导致交易无法继续进行，而在此期间，中介公司已经为买方付出了相应的劳务和服务，那么中介公司很有可能无法将所有的中介费用予以全额退款。面对这种情况，买方应该尝试与中介公司进行沟通协商，商讨如何依据中介公司已经完成的工作内容，以适当的比例折换为退款。倘若协商无果，买方其实可以考虑向所在地区的消费者权益保护协会投诉，抑或是根据先前签订的合同，向仲裁部门提出仲裁请求，也其实可以向具有管辖权的人民法院提交诉讼，合法主张自己对中介费用的合法权益。
二、二手房毁约中介费退还法律依据是啥
在二手房交易中，中介费退还的法律依据主要涉及《民法典》相关规定。
首先，如果中介已按照中介合同约定，促成买卖双方签订房屋买卖合同，完成了主要的中介服务义务，一般情况下，即使之后买卖双方毁约，中介费通常不予退还。这是基于中介服务合同的履行原则，中介成功促成交易即有权获得报酬。
然而，若存在特殊情形，比如中介未履行合同约定的关键义务，像故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，根据法律规定，不得请求支付报酬，并其实我们应当承担赔偿责任，这种情况下委托人有权要求退还中介费。另外，如果买卖双方毁约是因中介方过错导致合同无法继续履行，那么中介费也应退还。具体退还情况需结合实际案件事实及相关证据来判定。
三、二手房毁约退中介费有哪些法律依据
在二手房交易中，若要毁约退中介费，有以下法律依据：
首先是《民法典》规定，中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。若因中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，中介人不得请求支付报酬并其实我们应当承担赔偿责任。比如中介明知房屋存在重大质量问题却未告知，导致买方毁约，此时买方有权要求退中介费。
其次，若因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致二手房交易合同无法履行，进而毁约，从公平原则出发，中介费可酌情退还。
再者，若中介未完成约定的服务事项，如未协助办理完过户手续等，而买方毁约并要求退中介费，法院可能根据中介的服务完成程度，判定退还部分中介费。总之，需依据具体情况和证据，主张退还中介费。
当探讨二手房不买了怎么退中介费这一问题时，其中还有一些紧密相关的要点值得关注。比如在退中介费的过程中，如果中介声称已提供部分服务并要求扣除一定费用，这合理吗？又或者，若合同中对中介费退还情形有模糊条款，该如何认定？这些都是退中介费环节中可能面临的棘手状况。要是你正为二手房不买了退中介费，以及上述这些相关问题感到困扰，无需烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，助你理清头绪，妥善处理。
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