导读：涉及离婚将房产归于子女名下，通常有两种途径。一是在离婚协议中明确房产归子女，相关方共同前往房产管理部门办理所有权转...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚怎样过户房产给子女

导读：涉及离婚将房产归于子女名下，通常有两种途径。一是在离婚协议中明确房产归子女，相关方共同前往房产管理部门办理所有权转移；二是先经法院裁决房产归子女，再依判决文书完成转移。操作时务必确认房产无抵押、查封等受限情况。

一、离婚怎样过户房产给子女

在涉及到离婚事宜时，若要将房产归于子女名下，通常会采用以下两种途径。第一种方法便是在离婚协议中明确表示该处房产归属子女自有，在此基础之上，由相关方共同前往房产管理部门办理所有权转移手续。而第二种方法则是首先经过法院合法裁决认定该房产其实我们应当属于子女所有，然后依照法院判决文书的内容来完成所有权转移过程。在进行上述操作时，请务必确认房产并无任何抵押或查封等受限情况。

二、离婚后房产过户给子女有哪些法律流程

离婚后房产过户给子女，分以下情况及流程：

若该房产为夫妻一方个人财产，其可单方决定过户。流程如下：先准备身份证、房产证、赠与协议（表明将房产赠与子女）等材料，前往公证处办理赠与公证；之后持公证书、上述材料到不动产登记中心申请过户登记，经审核通过后，缴纳相关税费（如契税等，具体依当地规定），完成产权变更。

若房产是夫妻共同财产，需双方达成一致过户给子女。首先签订书面的房产赠与子女协议；接着双方共同携带身份证、离婚证、离婚协议（明确房产归属及赠与子女意愿）、房产证等材料，前往公证处公证；随后共同到不动产登记中心提出过户申请，按要求缴纳税费后，办理过户手续，完成房产产权转移至子女名下。

三、离婚过户房产给子女有哪些法律流程

离婚过户房产给子女，有以下法律流程：

若该房产是夫妻共同财产，需夫妻双方先达成关于房产赠与子女的一致协议。然后准备好相关材料，如离婚证、离婚协议（明确房产归属及赠与子女事宜）、房产证、身份证等。

接着前往不动产登记中心办理过户手续。通常先进行申请，提交上述材料，登记中心会对材料进行审核，核实信息的真实性与完整性。审核通过后，可能需按规定缴纳相关税费，如契税等（具体依当地政策）。

若房产存在贷款未还清，还需先与贷款银行沟通，看是否能提前还清贷款解除抵押，或办理相关变更手续，因为处于抵押状态的房产一般不能直接过户。完成税费缴纳等程序后，即可领取新的不动产权证书，完成房产过户给子女的流程。

当探讨离婚怎样过户房产给子女时，这里面还有不少需要深入了解的要点。完成房产过户给子女后，后续若子女要对房产进行买卖，可能涉及一些税费问题，比如个人所得税、契税等的缴纳规定。而且，若离婚后一方对过户房产给子女一事反悔，在符合法定情形下，是否有权利进行变更操作也是值得关注的。倘若你对离婚过户房产给子女后的税费缴纳、能否变更等问题感到迷茫，无需烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准且详尽的解答。

房产怎样过户给子女

以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

一般情况下，父母对子女的爱都是深沉的，这也是大多数父母在临终前会选择将自己的房屋过户给子女的重要原因之一。那么，在实践中，房产怎样过户给子女呢？可能很多人都不是很了解，接下来，就让律图小编为您做详细解答吧。

一、房产怎样过户给子女

房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

1、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

2、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

3、以继承的方式将房屋过户给子女。

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就其实可以了。

二、怎么做能将房子过户给子女

在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才其实可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

实践中，父母将房产过户给子女的方式有好几种，包括买卖、赠与、继承。但同时我们要知道的是，对于不同的情况，我们应该选择不同的方式。至于房产怎样过户给子女，则就与选择的过户方式挂钩了，不同的过户方式下，需要提供的材料，办理的手续都是不一样的。更多相关知识您其实可以咨询律图中山律师。

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