导读：赠与不动产需先签订书面赠与合同，再到不动产登记机构办理过户登记，提交双方身份证明、房屋产权证明等材料。费用方面，有...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋赠与子女需要什么手续和费用标准

导读：赠与不动产需先签订书面赠与合同，再到不动产登记机构办理过户登记，提交双方身份证明、房屋产权证明等材料。费用方面，有契税（房价3%-5%，各地规定不同）、印花税（房屋评估价0.05%）、登记费（每宗约100元）等，符合条件土地增值税等可免征。直系亲属赠与，税务机关可能评估确定计税依据。办理前最好咨询当地相关部门。

一、房屋赠与子女需要什么手续和费用标准

在手续方面，那可得签订一份书面的赠与合同。

然后，要去不动产登记机构办理过户登记手续哦，得把赠与双方的身份证明以及房屋产权证明等材料都提交上去。

说到费用标准，主要有契税啦，一般来说是房价的3%到5%，不过各地的规定不太一样哦，得按当地的来。

还有印花税，得按照房屋评估价的0.05%去缴纳。

另外还有登记费之类的，通常每宗大概在100元左右啦。

要是涉及到土地增值税之类的，一般在符合一定条件的情况下是其实可以免征的。

这里要特别注意一下哦，直系亲属之间的赠与，像父母赠与子女这种情况，在办理过户的时候，税务机关很可能会对赠与行为进行评估，这样就能确定计税依据啦。

反正，具体的手续和费用标准，因为地区的差异可能会有所不同。

所以，大家在办理之前最好去咨询一下当地的不动产登记部门和税务机关，这样心里就有数啦，也能避免一些不必要的麻烦。

二、房屋赠与子女在卖和要交什么税

在将房屋无偿赠与子女之后，如有出售意向，那么需承担的税费包括但不仅限于个人所得税以及增值税等。

若所涉房产符合"满五唯一"之定义，即取得房产证之日起已逾五个完整年度，并且仅为出售方的唯一住宅，则其实可以享受免除个人所得税的优惠政策。

反之，若不符合此项规定，则须依照房屋增值部分的20%比例缴纳个人所得税。

至于增值税方面，若取得房屋产权已满两年，则可免征增值税；

若未达两年期限，则应按5%的征收率全额缴纳增值税。

三、房屋赠与子女需要满5年吗

通常来讲，房屋赠与给子女是不用满5年的。

依据相关法律条文，个人把房产无偿赠予配偶、父母、子女等直系亲属，或者对这些亲属承担直接抚养或赡养义务的人，是免征增值税的。

并且在个人所得税方面，房屋产权所有人把房屋产权无偿赠予配偶、父母、子女等直系亲属，或者对这些亲属承担直接抚养或赡养义务的人，也免征个人所得税。

不过要留意，倘若受赠的房屋再次转让，可能会涉及到相关的税费以及政策规定。

当我们了解了房屋赠与子女需要什么手续和费用标准后，还应关注一些与之紧密相关的问题。比如房屋赠与后能否撤销，一般来说，在赠与财产的权利转移之前，赠与人其实可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。还有就是房屋赠与后的过户问题，这其中涉及到诸多细节和可能出现的情况。若你对房屋赠与后的撤销条件、过户细节等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会为你详细解答。

房屋赠与需要什么手续

1对房屋资质审核2父母与子女双方签订房产赠与书面合同3办理公证。按照 关于房产登记管理中加强公证的联合通知 的规定，房屋赠与必须办理公证4缴纳契税。双方带着亲属公证书到不动产登记进行缴税5办理产权转移登记手续。

房屋赠与需要办理什么手续？需要公证吗？需要办理房屋所有权转移登记手续？对于房屋赠与具体流程很疑惑吗？请阅读下面的文字了解相关内容。

一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书

赠与书的主要内容为：

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

2、赠与人与受赠人的关系;

3、赠与的理由;

4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;

5、赠与人对赠与行为的意思表示;

6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

二、办理公证

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

1、赠与人的身份证件居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件;

2、赠与书;

3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;

4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的 书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;

三、办理房屋所有权转移登记手续

房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

1、房屋赠与申请表;

2、房屋权属证书房屋共有的提供共有权证;

3、房屋户型平面图;

4、房屋赠与公证书;

5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件与原件核对;

6、契税收据

四、赠与人将房屋交付受赠人

这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也其实我们应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

以上是由律图小编为大家整理的有关房屋赠与手续的内容，希望对大家有所帮助，如果您仍然有疑问，其实可以咨询专业律师为您进一步解答。

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