导读：这种情况属房东违约。首先查看租赁合同中违约责任的约定，房东无故提前解约，租客有权要求退还未使用租金及索要违约金。发...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房没到期房东不租了怎么办

导读：这种情况属房东违约。首先查看租赁合同中违约责任的约定，房东无故提前解约，租客有权要求退还未使用租金及索要违约金。发现问题先与房东沟通协商，协商无果收集租赁合同、租金支付凭证等证据，可向居委会或房屋租赁管理部门投诉调解，若仍无效可向法院诉讼，要依合同和法律维护自身权益。

一、租房没到期房东不租了怎么办

这种情况明显属于房东违约。

咱们先来好好看看租赁合同里关于违约责任那部分的具体约定。

一般来说，要是房东单方面毫无理由地提前解除合同，那您就有权利让他把没使用期间的租金给您退回来，而且还有可能索要一定的违约金。

当发现这种情况后，您得赶紧跟房东好好沟通、协商一下，尽量争取和平地把事情解决掉。

要是协商半天都没个结果，您就其实可以开始收集相关的证据，像租赁合同，支付租金的那些凭证，还有房东提前解除合同的通知之类的，这些都能帮您在后面的处理中更有底气。

接着，您其实可以向当地的居委会或者房屋租赁管理部门去投诉，让他们帮忙调解调解。

要是调解还是没效果，那您就完全有权利向法院提起诉讼，通过法律的途径来好好维护自己的合法权益。

总之，不管遇到什么情况，都一定要依据合同和法律规定来办事，坚定地维护好自己的利益，可不能轻易让步。

二、租房未到期房东毁约有啥法律救济

若租房未到期房东毁约，您有多种法律救济途径。

首先，查看租赁合同，其中一般会约定违约条款，明确违约方应承担的责任，比如支付违约金。若房东毁约，您可依据此要求其按约支付违约金。

其次，若违约金不足以弥补您的损失，比如您因突然被要求搬离产生了额外的搬家费用、新找房屋的差价等，您有权要求房东赔偿这些实际损失，以恢复到合同正常履行时您应处的经济状态。

再者，从继续履行合同角度，若您希望继续租住该房屋，在法律允许且实际可行的情况下，可向法院起诉要求房东继续履行租赁合同，维持租赁关系。

您要注意保留好租赁合同、支付凭证、与房东沟通记录等相关证据，以便在需要时通过协商或诉讼维护自身合法权益。

三、租房未到期房东毁约要承担啥法律责任

房东在租房未到期时毁约，需承担违约责任。从法律角度，这属于典型的违约行为。

根据《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人其实我们应当按照约定全面履行自己的义务。房东毁约即违反了租赁合同中约定的期限等条款。

一般来说，房东需承担的责任包括：一是继续履行合同，若租客要求继续租赁房屋，房东应按原合同约定继续提供房屋；二是采取补救措施，如消除对租客正常使用房屋产生的不利影响；三是赔偿损失，赔偿范围包括租客因房东毁约所遭受的直接损失，比如重新找房的中介费、搬运费等，以及合同履行后其实可以获得的利益。此外，如果租赁合同中约定了违约金，房东还需支付违约金。

当遇到租房没到期房东不租了的情况时，我们不仅要关注当下的权益维护，还有一些相关问题值得探讨。比如，因房东提前终止租赁导致的搬家费用、临时找房产生的额外支出等是否能要求房东赔偿。另外，若合同中有约定违约金，房东应如何支付，违约金数额不合理又该怎么办。这些都是围绕“租房没到期房东不租了”衍生出的重要问题。倘若你在处理这类状况时感到迷茫，对赔偿范围、违约金等问题存在疑问，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准有效的解答与指导。

房子没到期房东不租了怎么办

租房合同没到期的情况下房东不出租了的话其实可以要求房东承担违约责任的，在房屋租赁合同当中应该对违约责任有相关的约定，《民法典》有规定，无故违约的要承担支付违约金，继续履行，赔偿损失等相关违约责任。

一、房子没到期房东不租了怎么办?

其实可以要求房东承担违约责任，根据《民法典》规定

第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，其实我们应当赔偿损失。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

二、租房合同违约责任有哪些?

1、继续履行。其构成要件下：

1存在违约行为;

2必须有守约方请求违约方继续履行合同债务的行为;

3必须是违约方能够继续履行合同。

2、采取补救措施：根据《民法典》第五百八十二条规定：“质量不符合约定的，其实我们应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，其实可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。”

3、赔偿损失

4、定金责任：《民法典》第五百八十六条规定：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，其实我们应当双倍返还定金。

5、违约金责任，又称违约罚款，是由当事人约定的或法律直接规定的，在一方当事人不履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金钱，也其实可以表现为一定价值的财物。

房东如果没有特殊情况，不能在房屋租赁合同还不到期的就单方面的解除租赁合同，除非是这套房子现在要被政府部门拆迁等诸如此类的情形，不可抗力因素下提前解除租赁合同的，房东其实可以不承担违约责任。

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